Das perfekte Haus für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 mit massiven Außen- und Innenmauern und Vollkeller gebaut.

Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem guten, gepflegten Gesamtzustand, in die Sie sofort einziehen können.

In den letzten ca. 25 Jahren wurden notwendige Arbeiten am Objekt fachgerecht durchgeführt und bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. die Dachdeckung mit glasierten Tonziegeln inkl. Dämmung in 2001, Erneuerung der Erdgas-Zentralheizung in 2010, Austausch der Innentüren in 2017 und Durchführung von Malerarbeiten mit teilweise neuem Fußboden im Erdgeschoss in 2022).

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Windfang/Flur, das Gäste-WC, die Küche, das große, helle Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Wohnräumen und dem Badezimmer (mit Badewanne und fast ebenerdiger Dusche - in 2011 umgebaut).

Das Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und hat einen separaten Kellerausgang (durch die Garage). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m.

Das 823 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet, die Zaunelemente wurden 2022 erneuert (mit elektrischem Hoftor). Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt (Rasenfläche mit Hecke und Baumbestand). Es ist eine gepflasterte Einfahrt zu den beiden Carports vorhanden (für einen PKW und ein Wohnmobil). Neben dem Kellereingang gibt es noch eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutzelementen.

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Ausstattung

Zu den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen kommen u.a. noch folgende baulichen Annehmlichkeiten hinzu:

- aufgedoppelte Dachsparren mit 16 cm Dämmung
- Holzeingangstür und -fenster (mit 2-fach Isolierglas)
- vorgesetzte Außenrollläden im EG/DG (im Wohnzimmer elektrisch)
- Betontreppe in den Keller
- zusätzliche Dusche im Keller
- zusätzlicher Festbrennstoffofen aus 2017 (für Holz und Kohle)
- Starkstromanschluss im Keller/Garage
- Sat-TV, Telefon, Internet (Glasfaserkabel)
- Elektrik erneuert (Bäder, Küche, Keller teilweise)
- Rohrleitungen während der Badsanierung erneuert
- Nebengelass aus Holz (2015 angebaut an Haupthaus - mit Dachziegeln eingefasst)
- Brunnen zur Gartenbewässerung (ca. 6,50 m tief)

Wie Sie sehen, ist dieses Einfamilienhaus wirklich sehr gut ausgestattet.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese interessante Immobilie unverbindlich an!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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