Hausansicht Norden
Hausansicht Osten
Garten
Bad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer II Erdgeschoss
Schlafzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnküche Wohnung 2
Bad Dusche Wohnung 2
Dachgeschoss Rohbau
Dachgeschoss Rohbau
Dachgeschoss Rohbau
Wohnung Nr. 1 im EG
Wohnung Nr. 2 im OG
Wohnung Nr. 3 im OG
Wohnung Nr. 4 im DG
Wohnung Nr. 5 im DG
Keller
Kapitalanlage mit Perspektive - im Altmühltal
85110 Kipfenberg
- 385.000 €
- Kaufpreis
- 313,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 1.440,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
313,50 m²
Grundstücksgröße
1.440,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8398291
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011108
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus voller Möglichkeiten – Ihr Projekt für die Zukunft!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern die Chance, etwas Großes zu erschaffen. Ob als Zuhause für die ganze Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus im Überblick:
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): Direkt beziehbar! Perfekt für den schnellen Einzug oder die Sofortvermietung.
• Weitere Wohnungen: Viel Charme und Potenzial – ideal für eine kreative Renovierung oder umfassende Sanierung. Mit handwerklichem Geschick lassen sich hier wahre Schmuckstücke gestalten.
• Dachgeschoss: Der Rohbau wartet darauf, in zusätzlichen Wohnraum verwandelt zu werden – Ihre Chance, Ihren Traum vom Loft oder einer modernen Penthouse-Wohnung zu verwirklichen. Bei den Flächenangaben in den Grundrissen zum Dachgeschoss handelt es sich um Grundfläche (unverputzt).
Ein riesiger Garten bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen:
• Werden Sie Selbstversorger mit einem eigenen Obst- und Gemüsegarten.
• Gestalten Sie eine grüne Oase für die Familie oder schaffen Sie Platz für unvergessliche Sommerfeste.
Mehr als nur ein Haus:
• Platz für Visionen: 5 Wohnungen bieten reichlich Raum für eine große Familie oder können nach Sanierung attraktive Mieteinnahmen generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht stabile Renditen.
• Garagen und Nebengebäude: Hier finden Hobbys, Werkzeuge oder zusätzliche Projekte ihren Platz.
Warum dieses Haus?
Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Projekt mit unglaublichem Potenzial. Für fleißige Handwerker, kreative Köpfe und mutige Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein einmaliges Wohn- und Lebenskonzept zu verwirklichen.
Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft! Dieses Angebot ist so selten wie vielversprechend – zögern Sie nicht, es anzusehen und die Möglichkeiten mit eigenen Augen zu entdecken!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung
Böhming ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik.
Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist der Ort mit dem Auto gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 8 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 30 km entfernt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kipfenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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