Familienhaus in Ducherow

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 325 m²
Baujahr: 1933 (Heizung erneuert 2023)

Lage und Ausstattung:

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl Platz für großzügiges Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 325 m² ist es ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eine gewerbliche Einheit (ehemaliger Friseursalon), ideal für eine Praxis, Büro oder Einzelhandel.
• Zusätzlich eine 1-Raumwohnung, die sich problemlos mit der gewerblichen Einheit zu einer größeren Fläche zusammenlegen lässt.

Obergeschoss:

• Die Hauptwohnung bietet viel Platz mit:
• 3 Schlafzimmern
• 2 Badezimmern
• Wohnzimmer
• Küche

Kellergeschoss:

• Werkstattbereich für Hobbyhandwerker oder Lagerung.
• Saunabereich, perfekt für Entspannung zu Hause.

Außenbereich:

• gepflegter Garten
• Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Besondere Merkmale:

• Baujahr 1933, solide Bauweise.
• Heizung erneuert in 2023 – effiziente und moderne Technik.
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich, auch ideal für eine Vermietung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Stellplatz

- eine große Wohnung
- eine kleine Wohnung
- eine Gewerbeeinheit
- Heizungserneuerung 2023
- eigener Garten
- Garage
- Carport
- Sauna
- voll erschlossen

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.