Charmantes Haus mit 7 Zimmern in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im Herzen von Kevelaer, dass mit seinem historischen Stil und einer zentralen Lage das Beste vereint. Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, verströmt die Immobilie noch heute den Charme vergangener Zeiten, während sie gleichzeitig gut ausgestattet ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in einen langen Flur, der Sie direkt in die Küche führt. Diese ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Direkt nebenan eröffnet sich der Wohn- und Essbereich, der mit einem schönen Parkettboden ausgelegt wurde und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten.
Zudem gibt es einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Hier finden Sie außerdem einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Eine Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche für Komfort sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Bürozimmer sowie zwei helle Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss hält noch weitere drei Zimmer bereit, ideal als zusätzliche Schlaf- oder Hobbyräume nutzbar. Auch hier steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Die Schlafräume wurden 2017 mit einem Korkboden ausgestattet, der für ein behagliches Ambiente sorgt.
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Die vorhandenen Gasleitungen in der Straße bieten jedoch die Möglichkeit, eine Gasheizung zu installieren.

Die großzügige Terrasse wurde 2015 mit einem praktischen Dach versehen, sodass Sie auch bei Regen ungestört die frische Luft genießen können. Die Glaselemente des Daches sind flexibel verstellbar.
Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Diese Immobilie bietet mit ihren zahlreichen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und ist durch die zentrale Lage besonders praktisch für den Alltag. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Charakter und Charme sind, dass viel Raum und Komfort bietet, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2025 verfügbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- überdachte Terrasse

Reihenmittelhaus in Kevelaer:
- Baujahr ca. um 1900
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: 228 m²
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1991
Besonderheit:
Im Erd- und Obergeschoss sind die Fenster mit einem Schallschutz versehen.

- Ölheizung aus 1990
- Überdachte Terrasse mit variablen Elementen
- Garten mit kleinem Teich im hinteren Bereich
- Seperater Bereich mit eigenem Eingang für Fahrräder und Mülltonnen etc.

EG:
- Einbauküche aus 2009 (kann optional zusätzlich erworben werden)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Anbau mit Badezimmer und zusätzlichem Raum
- Parkett im Wohnzimmer


OG:
- 3 Zimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Holzdielen


DG:
- 3 Zimmer
- Korkboden aus 2017
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de