Mehrgenerationen, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!
Die 320 qm Wohnfläche setzen sich insgesamt aus drei Wohneinheiten zusammen.
1. Wohneinheit
40 qm Einzimmerwohnung mit Duschbad, derzeit voll möbliert inkl. Geräten, Bettwäsche etc. vermietet. Wurde vorher als FeWo genutzt, daher wirklich alles (außer Trockner) vorhanden.
2. Wohneinheit
92 qm 4-Zimmer Wohnung, Duschbad, Einbauküche, Abstellraum, ebenerdig und Barrierefrei, ebenfalls voll ausgestattet (außer Trockner), wird temporär als FeWo vermietet
3. Wohneinheit
180 qm insgesamt, beinhaltet Wohneinheit auf zwei Etagen
1. Etage
große Küche inkl. Esszimmer und Kamin, Duschbad, 3 Zimmer
2. Etage Dachgeschoss
Grosses Wohnzimmer (wird auch aus dem Kamin in der Küche mit geheizt) und eine separate Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, einem zusätzlichen Zimmer, dass auch als Küche genutzt werden kann und einem Bad. Diese Einheit wurde als Einliegerwohnung für Großeltern und Kinder genutzt. Derzeit ist sie als Büro und Homeoffice im Einsatz. Sie kann auch von außen zugänglich gemacht werden, hierfür müsste eine Ausstreppe aus Stahl und im Dach eine Gaube mit Tür eingebaut werden.
Zusätzlich gibt es einen Pool mit angrenzenden Aussenküche/Wintergarten und Toilette.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine große Scheune aus Stein, eine Doppelgarage (erbaut 2004, darüber befindet sich die FeWo mit separatem Eingang), eine Einzelgarage, eine Stellplatz mit Carport, zwei Höfe mit separater Toreinfahrt und zusätzlich Stellplätzen.
Das Gebäude ist eingezäunt und mit Photovoltaik (ca23kw/pic mit Einspeisung ins Netz 0,46/0,43 EUR) und Solar ausgestattet.
Ein Gebäudeteil ist von 1910 und voll unterkellert (Gewölbekeller), der Zweite Gebäudeteil wurde 2003/2004 errichtet und sitz auf einer Bodenplatte. Beide Teile sind miteinander verbunden und bilden gemeinsam die Wohnfläche der einzelnen Wohneinheiten.
Also ein Objekt mit sehr vielen Möglichkeiten! Zur Eigennutzung großzügig wohnen und sich von Mieteinnahmen unterstützen lassen. Als Anlageobjekt komplett vermieten. Mehrgenerationen wohnen, Wohnen und Praxis, Monteurzimmer Vermietung, FeWo-Vermietung, Wohngemeinschaften ….. der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!!!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Überwiegend gefliest, Parkett ( muss aufgearbeitet werden), Laminat vorhanden.
Großer Kaminofen (Dauerbrenner), Einbauküchen von Simatic und Alno und POCO. Außenpool 7 x 4 m, 1,30 tief mit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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