Traumhafter Walmdachbungalow am Waldrand – Neubau, schlüsselfertig!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür! In einer begehrten Randlage, direkt am Wald und in einem neuen Wohngebiet, erwartet Sie im Frühjahr 2025 dieser schlüsselfertige Neubau im Bungalowstil. Das moderne Design und die gut durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich im Bau, der jeweilige Baufortschritt ist über die Fotos dieser Anzeige ersichtlich.

Dieser exklusive und energetisch hochwertig ausgestattete Bungalow vereint modernen Wohnkomfort plus Nähe zur Natur. Er ist konzipiert für kleine Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.
Von außen überzeugt das Gebäude mit seinem stilvollen Walmdach, gedeckt mit langlebigen und farblich abgestimmten Betonziegeln, die dem Haus ein klassisch-elegantes Erscheinungsbild verleiht. Direkt am Waldrand gelegen, lädt die großzügige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden in der Natur zu genießen. Im Inneren begeistert der Bungalow mit einem offenen Grundriss, der ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Großformatige, hochwertige Fliesen durchziehen den Wohnbereich und unterstreichen die moderne Atmosphäre. Die Kombination aus einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima, während die dreifach verglasten VEKA-Fenster exzellenten Schall- und Wärmeschutz bieten.
Auch die Bausubstanz des Hauses spricht für sich: Besonders energieeffiziente Betonwände mit Mitteldämmung gewährleisten, nicht nur eine hervorragende Isolation, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Unser baugleiches Musterhaus in Idar-Oberstein ist bereits fertiggestellt und kann bei Interesse besichtigt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität und dem durchdachten Design dieses Hauses zu überzeugen. Machen Sie sich bereit, in einem Zuhause zu wohnen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Bauweise begeistert. Treten Sie ein, entdecken und erleben Sie ein neues Wohngefühl, ruhig und direkt am Waldrand gelegen!

Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen!

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Ausstattung

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit ca. 15,30 m² großzügig gestaltet ist und viel Platz für Ihre Garderobenmöbel bietet. Links davon befindet sich das Gäste-WC mit blickdichtem Milchglas-Tageslichtfenster. Direkt gegenüber befindet sich der Haustechnikraum, welcher Ihnen noch zusätzliche Lagerfläche und einen separaten Zugang zur Terrasse bietet. Ein paar Schritte weiter, öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf einer Gesamtfläche von ca. 35,91 m². Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Platz genug für eine gemütliche Sofalandschaft, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Die Küche (optional erhältlich) ist offen vorbereitet und elegant in den Raum integriert. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für sonnige Morgenstunden und gesellige Abende im Freien eignet. Der Essbereich verfügt über eine große und bodentiefe Hebeschiebetür, um möglichst viel Natur und Sonnenschein im Haus genießen zu können. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und sorgen somit für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Der private Bereich des Hauses befindet sich auf der linken Seite des Grundrisses. Das ca. 18,66 m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank und Ihr Schlafmobiliar. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres, ca. 14,33 m² großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Gegenüber vom Schlafbereich liegt das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 8,50 m², welches mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass das Badezimmer von allen Schlafzimmern aus bequem erreichbar ist. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum von ca. 9,63 m² die Möglichkeit, ein ruhiges Arbeits- oder noch ein weiteres Kinderzimmer einzurichten. Gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,97 m², welcher das Raumangebot ergänzt und sich perfekt für Ihre Hausgeräte und Vorräte eignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale u.a.:

- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus, Effizienzhaus
- Walmdach Bungalow, Neubau massiv
- idealer Raumzuschnitt mit hellen Räumen
- modernste und energieeffiziente Haustechnik wie...
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung m. Einzelraumregelung
- LAN und TV-Netzwerk
- Raumbelüftung in Teilbereichen
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- voll ausgestattetes Bad mit Möbel, Badewanne, bodengleiche Dusche und WC
- Gäste-WC
- angebautes Carport, Aluminiumprofile
- hochwertiges Gerätehaus in Holzständerbauweise, ca. 6,71 m² inklusive
- angelegte Außenanlage und Gartenflächen
- Regenwasserzisterne aus Beton, ca. 3.500 Liter zur Gartenbewässerung

Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich diesen Neubau nicht entgehen - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort und/oder in unserem Musterhaus in Idar-Oberstein / Regulshausen ! Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.
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