Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 4 Garagen in Gillenfeld

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Wohnhaus in Gillenfeld?
Weiterhin benötigen Sie k e i n großes Grundstück aber vier Garagen und zusätzliche Abstellfläche in einer großen Scheune?
Der morgendliche Schulbusverkehr und die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Gesamtschule stören Sie nicht?

Dann haben wir ein attraktives Angebot für SIE!!!

In zentraler Lage (Schulstraße 6) bieten wir ein ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbautes Wohnhaus zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem 288 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und verteilt sich auf 2 Etagen:

EG: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC;
OG. Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC;

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 3 Abstellräume, sowie das Öllager und der Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bislang als Speicher genutzt.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude:

Zum einen die Garagenanlage mit insgesamt 3 getrennten Garagen, die jeweils mit einem Schwingtor aus Metall verschlossen werden. Das Gebäude wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet, Strom- und Wasseranschlüsse sind dort nicht vorhanden. Das Dach ist mit Trapezblechen eingedeckt. Aktuell sind diese drei Garagen vermietet.

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Ausstattung

Bei dem weiteren Nebengebäude handelt es sich um eine ehemalige Scheune. Diese wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet, auch hier wurde die Dacheindeckung mit asbesthaltigen Faserzementplatten durchgeführt. Hierin ist eine weitere Garage integriert, das elektrisch betriebene Schwingtor wurde im Jahr 2013 montiert. Die Restfläche des Nebengebäudes wird als Abstellraum genutzt. Von hier besteht ein direkter Zugang zu einer der drei Garagen, die sich direkt an der Schulstraße befinden.

Baubeschreibung des Wohnhauses:

- Dach: Satteldach, eingedeckt mit asbesthaltigen Faserzementplatten;
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2014 (5 Stück) sowie dem Jahr 2018 (2 Stück). Die übrigen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1995 und 2002;
- Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998, der Brenner wurde 2019 erneuert. Die Ölbevorratung erfolgt in 2 x 1.500 Liter fassenden Kunststoffbehältern;
- Strom: Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1988 ersetzt, ein FI Schalter ist vorhanden;
- Bodenbeläge: PVC (Küche), Teppichböden (Schlafräume und Wohnzimmer), Fliesen (Bäder und Flure) und Laminat (Esszimmer);
- Internetanbindung: In der Schulstraße wurde bereits Glasfaserkabel verlegt, jedoch wurde für das Gebäude kein Anschluss beantragt;

- Außenanlage: Das Grundstück ist fast vollständig mit den beschriebenen Gebäuden bebaut. Die Zufahrt zu den drei Garagen ist mit Verbundsteinpflaster befestigt. Gleiches gilt für die sich hinter dem Wohnhaus befindliche Zufahrt zu weiteren Garage bzw. zur Scheune. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine mehrstufige Außentreppe, welche mit einem Kunststein verkleidet ist.
- Eine Grün- oder Rasenfläche ist nicht vorhanden!

Das Wohnhaus steht seit wenigen Monaten leer und ist bereits überwiegend geräumt. Somit ist eine kurzfristige Übergabe nach Kaufpreiszahlung möglich.

Sollten Sie sich angesprochen fühlen, dann sollten Sie kurzfristig Kontakt zu uns aufnehmen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers, amtliche Bauunterlagen liegen uns nicht vor. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung, diese erfolgen jedoch auf Basis einer gewissenhaften Recherche. Wie bei allen unseren Immobilienangeboten weisen wir auch hier darauf hin, dass Mietkauf nicht möglich ist und wir derartige Anfragen nicht beantworten werden. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.