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Sofort loswohnen und wohlfühlen
55469 Simmern
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 274,47 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
274,47 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8397905
Anbieter-Objekt-Nr.
3625
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eintreten und sich sofort wohlfühlen: nur selten trifft diese oft und leider auch gerne vorschnell verwendete Floskel den Nagel so direkt auf den Kopf, wie bei diesem Anwesen. Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaushaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem absolut erstklassigen Zustand. Von geschmacklichen Vorlieben abgesehen, sind nahezu keinerlei Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Raumaufteilung ist ebenso klassisch, wie sinnvoll: im Erdgeschoss liegen auf 52 m² Wohnfläche Küche, Gäste-WC und das große Wohnzimmer; das Obergeschoss beherbergt auf weiteren 47 m² das Badezimmer und die drei Schlafräume. Ausreichende Lager- und Abstellflächen gibt es natürlich noch im Untergeschoss, wobei in der offiziellen Wohnflächenberechnung ½-Anteil des dortigen Hobbyraumes in der Gesamtwohnfläche von 111 m² enthalten ist.
Der künftige Eigentümer erwirbt mit diesem in der Mitte gelegenen Hausbereich einen 34,18/100-Eigentumsanteil am Gesamtanwesen, wobei jede Einheit über eine eigene Gas-ZH-Brennwertanlage verfügt und nur die Nebenkosten über eine Verwaltung jährlich abgerechnet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Fliesen- und Teppichböden sorgen im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung für ein sehr behagliches Wohnambiente. Und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die von einer dichten Hecke umgebene und daher kaum einsehbare Sonnenterrasse; eine Etage darüber befindet sich zudem noch ein Balkon mit wunderbarem Blick über Simmern. Ein Autostellplatz vor und einer hinter dem insgesamt nur aus drei Hausteilen bestehenden Anwesen, runden letztlich dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Da es darüber hinaus auch noch sofort bezugsfrei ist, muss man wahrlich kein Prophet sein, um erahnen zu können, dass dieses Haus sicherlich nicht lange beworben werden muss.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Simmern trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Krankenhaus, Schulen, Verwaltungssitz, Verkehrsanbindung an die B 50 und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu nennen. Bis ins Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz sind es etwa 50 Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Lindner
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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