Äußerst beliebtes Wohngebiet!

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Das ursprünglich ca. 1936 erbaute Haus mit Vollkeller wurde 1974 um einen gartenseitigen Anbau erweitert und bietet somit ein großzügiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur Terrasse verfügt und mit einem gemütlichen wasserführenden Kaminofen punktet, welcher auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer, welche zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen sowie das Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit einer Wendeltreppe zum Spitzboden sowie die Küche mit Zugang zum gartenseitigen Balkon. Dieser bietet einen ganz wunderbaren Blick in den hübsch begrünten Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet.
Im Spitzboden finden sie ein kleines gemütliches Zimmer sowie ein weiteres Duschbad vor.
Praktische Abstellräume, ein Wannenbad, eine ehemalige Küche und ein Raum mit dem Pufferspeicher erwarten Sie im Kellerbereich.
Das hübsche Grundstück verfügt über schöne Hecken, Blumenbeete, Baumbestand, 2 kleine Teiche, romantische Sitzbereiche sowie ein Nebengebäude (teilweise massiv und teilweise Holz) mit kleiner Garage.

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, vorwiegend Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine (2000)
Fenster:
• Kunststofffenster (Einbau 1993)
Außenjalousien:
• im Erdgeschoss straßenseitig (mechanisch)
Haustür und Kelleraußentür:
• Kunststofftüren mit Glasausschnitt
Heizung:
• Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau 1994
• Fußbodenheizung im Bad im Keller
• wasserführender Kamin im Wohnzimmer
• Solarthermie mit Pufferspeicher
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
• Laminat, Fliesen, Vinyl
Sanitär im Erdgeschoss:
• ebenerdige offene Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Whirlpoolwanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Spitzboden:
• Dusche Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Keller- und Geschosstreppe:
• Holztreppen, zum Spitzboden eine Wendeltreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,39 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,29 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
• ca. 1,79 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,88 m

Sonstiges: Hinter dem Grundstück befindet sich das Flurstück 35/33 mit einer Größe von ca. 161 m², welches sich im Eigentum der Stadt Güstrow befindet und gepachtet ist.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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