Außenansicht
Ansicht
Ansicht
Innenhof
Durchgang
Treppenaufgang
Treppenhaus
Treppe
Flur
Flur
Blick in den Lichthof
Impressionen Wohnraum W.-Nr. 5
Impressionen Bad W.-Nr. 5
Impressionen Flur W.-Nr. 5
Impressionen Wohnraum W.-Nr. 7
Impressionen Wohnraum W.-Nr. 7
Impressionen Wohnraum W.-Nr. 7
Detail: darunterliegende Wandbemalung W.-Nr. 7
Impressionen Schlafen W.-Nr. 7
Impressionen Bad W.-Nr. 7
Impressionen Wohnen W.-Nr. 8
Impressionen Wohnen W.-Nr. 8
Impressionen Schlafen W.-Nr. 8
Impressionen begehb. Ankleide W.-Nr. 8
Erdgeschoss
Keller
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
Im Denkmalschutzobjekt
83022 Rosenheim
- 1.687.000 €
- Kaufpreis
- 286,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 270,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.687.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.683,41 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
458,00 m²
Grundstücksgröße
270,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8397879
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010142
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Haus, welches bereits 1651 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Kaiserstraße ist eine der Hauptzulaufwege aus dem Norden in die Innenstadt. Vom Standort aus sind es nur wenige Schritte zum Ludwigsplatz (Grüner Markt) bzw. zur "Guten Stube" Rosenheims dem Max-Josef-Platz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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