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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohn-/Geschäftshaus in Arzberg
95659 Arzberg
- 239.000 €
- Kaufpreis
- 268,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 730,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort verfügbar
vermietbare Fläche
268,00 m²
Grundstücksgröße
730,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8397821
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100596
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Dreifamilienwohnhaus in Arzberg.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)
Lagebeschreibung
Inmitten einer reizvollen grünen Landschaft liegt Arzberg am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.050 Einwohner. Arzberg bietet ein großes Angebot für seine aktiven Gäste zu jeder Jahreszeit: Tennis, Angeln, Kegeln, Schützensport, Fußball, Faustball und Langlauf-Loipen. Diese Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck Karlsbad – Marienbad – Franzensbad. Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüberschreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Bundesautobahn A9 liegt Arzberg nur zwischen 40 und 50 Kilometern entfernt oder über die gut angebundene A93 mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz und Thiersheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Arzberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
