Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung in schöner Feldrandlage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandlage.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grundstücksgröße mit ca. 226 m² teilt sich wie folgt auf:
-Haus und Garten ca. 166 m²
-Garage und Stellplatz ca. 33 m²
-Weg ca. 27 m² (dies entspricht einem Anteil von einem Drittel am Gemeinschaftseigentum von ca. 81 m²)

Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche im Keller von ca. 42 m² und im Dachboden von ca. 38 m².

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
Eingangsbereich/Windfang, Gäste-WC, Küche sowie ein großer und heller Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Diese verfügt über einen sehr praktischen Geräteraum für die Gartenutensilien und eine Markise zur Beschattung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Sollte dieses Platzangebot nicht reichen, so haben Sie im Dachgeschoss / Dachboden noch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert mit beheizten Kellerräumen und teilweise Tageslichtfenstern.
Diese können ideal als Büro/Home-Office oder als Hobbyraum genutzt werden.

Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und Stellplatz vor der Garage
- ruhige Lage

- großes und helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer im OG
- Balkon im OG
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- beheizbares Souterrainzimmer mit Tageslicht und weiterer beheizbarer Raum im Untergeschoss
- Terrasse mit Markise
- eigener, pflegeleichter Garten
- Garage + Stellplatz vor der Garage
- Gaszentralheizung Baujahr 2005

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info