** Gut vermietete Kapitalanlage **

Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Wohn- und Geschäftshäusern, einem Einfamilienhaus sowie sechs Garagen.
Alle Einheiten wurden bereits durch eine Teilungserklärung aufgeteilt und zum Verkauf stehen folgende Immobilien (im Paket):

Kamper Straße 2 (Baujahr ca. 1970):
Maisonettewohnung im 2.OG und Dachgeschoss (ca. 141 m² Wohnfläche)
eine Gewerbeeinheit (ca. 96 m²)

Kamper Straße 4 (Baujahr ca. 1962):
sechs Wohnungen (ca. Wohnflächen: 2x 36 m², 2x 71 m² und 2x 82 m²)

Kamper Straße 6 (Baujahr ca. 1950):
eine Wohnung (ca. 72 m² Wohnfläche)
eine Gewerbeeinheit (ca. 54 m²)

Parkstraße 18 (Baujahr ca. 1920):
Reihenmittelhaus (ca. 117 m² Wohnfläche)

Parkstraße 20 (Baujahr ca. 1970):
vier Wohnungen (ca. Wohnflächen 2x37 m² und 2x71 m²)

Im großen Hinterhof befinden sich 6 Garagen die ebenfalls zum Verkauf stehen.

Die Immobilien wurden fortlaufend modernisiert (u.a. Fassaden- und Dachdämmung, tlw. Fensteraustausch und Badmodernisierungen, das EFH Parkstr. 18 wurde ca. 2019 kernsaniert).

Beheizt werden die Immobilien durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2023). Die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum der Stadtwerke Kamp-Lintfort und wird über einen langfristigen Vertrag angemietet.

Die zu verkaufenden Einheiten sind voll vermietet und die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. 77.000 EUR.

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Sonstige Angaben

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben der genauen Anschrift weitere Unterlagen wie z.B. eine detailliertere Mietaufstellung etc.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Vorlage einer aussagekräftigen Finanzierungsbestätigung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de