Neubau Stadthaus mitten in Menzing! Erstbezug !

Objektbeschreibung

Zurückversetzter in zweiter Lage ruhig liegendes Neubau Reihenmittelhaus erstellt von renommierten Bauträger mitten zwischen Unter- und Obermenzing zu verkaufen.


Traumhaft kleiner Gartenanteil, idyllisch in perfekter Süd-West Ausrichtung.

Besonderen hervorzuheben ist die Stil und Form des Anwesen mit der wundervollen Süd West Terrasse im Erdgeschoss als auch Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss hat ein Gäste WC samt Duschkabine über den Flur gelangt man in das Obergeschoss bzw. in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss findet man 3 praktische Zimmer sowie das Master Bad. Im Dachgeschoss führt der Flur zum Balkon 1 und in das Zimmer im Dachgeschoss samt traumhafter Süd West Terrasse sowie dem vorhandenen abgetrennten WC.
Abgerundet wir das Angebot durch einen großzügigen Keller mit 2 Räumen sowie einem Heizungs- und Waschkeller.

Der neu angelegte Garten sowie der Stellplatz direkt vor der Haustüre runden das Angebot ab.

Bei der Wahl der Austattung des Hauses wurde besonders auf hochwertigste Materialen geachtet sie Vollholz Parkett in allen Räumen - das selbe Material - bzw. auch bei den Fliesen - stets die einheitliche Fliese.
Hinzu kommt die verbaute Jalousie im Fenster auf neuster Energie Effizienz.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zukunftsweisende energiesparende Bauweise nach GEG 2020

Ziegel massiv Bauweise

Energiesparende Wärmepumpe


Fußbodenheizung in allen Räumen

Steuerbare Lüftungsanlage in allen Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung

Kunststofffenster Dreifachverglasung

Elektrische Bedienung der Rollläden

Einziehen und wohl fühlen, rund um sorglos Paket!

Wundervolles Anwesen stets beste und hochwertige Materialien verwendet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt aller drei Einheiten.
Der Bauträger gehört zu den größten tätigen Familien geführten Bauunternehmen ausführend in München. Hervorragendes Unternehmen. Tolle Qualität.


Alle Angaben ohne Gewähr und der Verkauf erfolgt von privat.

Die gesetzliche Gewährleistung auf den Bau garantiert der Bauträger.

Da es sich um einen Neubau handelt wird der Energie Ausweis nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!