**NEUBAU**Erstbezug** Haus - modernes Wohnen im Grünen nahe Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses modern geschnittene und helle Reihenmittelhaus, befindet sich in idealer Lage zwischen Leipzig und Eilenburg.

Das Mittelhaus, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Es verfügt über einen Wohnfläche von ca. 105m² und einem großzügigen Gartenanteil von bis zu 100m².

Direkt von der Hauseingangstür geht über einen Flur es in das Erdgeschoss, in dem Sie folgende Räumlichkeiten betreten: Tageslicht Gäste-WC, das Wohnzimmer und die offene Küche die zum Einbau Ihrer Traumküche vorbereitet ist, einem modernen Übergang zum großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und die Treppe zum Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-westlicher Ausrichtung, welcher direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich ist, als Entspannungsort und mit Blick auf die grünen Felder.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, die wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Schlafzimmer (oder 1 Elternschlaf und bzw. 1 Kinderzimmer), sowie eines Tageslichtbades mit Dusche, 2 Waschbecken und einer Badewanne.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und es findet sich ein Abstellraum auf dieser Etage.

Das Haus ist vrstl. ab dem 15.01.2025 verfügbar.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin in unserem Musterhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau Erstbezug!

- komfortabler Holzfußboden / Bodenfliesen

- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

- Tageslichtbad mit Wanne & Begehbare Dusche, 2 Waschbecken

- Tageslichtbad teilweise raumhoch gefliest.

- Dreifachverglasung (Schallschutz)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- elektrisch gesteuerte Rollläden an jedem Fenster

- 1 Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Highspeed Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s

- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

- Terrasse mit Gartenanteil

- Heizung: effiziente Luft-Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum:
Gallen Süd Grundbesitz GmbH
Büro: Röberstr. 11 - 04838 Eilenburg
Telefon: 03423 7501172

Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
M.Pilarski/H.Mohr

Handelsregister:
Registergericht Leipzig
HRB 40309

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