**NEUBAU**Erstbezug** Haus - modernes Wohnen im Grünen nahe Leipzig

Objektbeschreibung

Das Mittelhaus, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Es verfügt über einen Wohnfläche von ca. 105m² und einem großzügigen Gartenanteil von bis zu 100m².

Direkt von der Hauseingangstür geht über einen Flur es in das Erdgeschoss, in dem Sie folgende Räumlichkeiten betreten: Tageslicht Gäste-WC, das Wohnzimmer und die offene Küche die zum Einbau Ihrer Traumküche vorbereitet ist, einem modernen Übergang zum großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und die Treppe zum Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-westlicher Ausrichtung, welcher direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich ist, dient als Entspannungsort mit Blick auf die grünen Felder.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Schlafzimmer (oder 1 Elternschlaf und bzw. 1 Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und einer Badewanne.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zudem befindet sich ein Abstellraum auf dieser Etage.

Das Haus ist ab sofort verfügbar!

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin in unserem Musterhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau Erstbezug!
- komfortabler Holzfußboden, Echtholztreppe und Bodenfließen
- Dreifachverglasung (Schallschutz)
- elektrisch gesteuerte Rollläden an jedem Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hauptbad & Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Tageslichtbad mit Wanne & begehbarer Dusche
- 2 seperate Waschbecken
- Tageslichtbad teilweise raumhoch gefliest.

- 1 Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Highspeed Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Terrasse mit Gartenanteil
- Heizung: effiziente Luft-Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum:
M&P Immobilienverwaltungs GmbH
Büro: Röberstr. 11 - 04838 Eilenburg
Telefon: 03423 7501172

Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
M.Pilarski/H.Mohr

Handelsregister:
Registergericht Leipzig
HRB 40309

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