NEUBAU PROVISIONSFREI Modernes Barrierefreies Bungalow EFH

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Bungalow im Kern von Aurich (Wallinghausen) wurde im Jahr 2024 fertig gestellt und sucht neue Besitzer für den Erstbezug. Das Bungalow besticht durch seine moderne Optik, die exzellente Lage, eine Garage mit elektrischem Tor und die Barrierefreiheit. Die Türen sind extra breit (1 Meter) gewählt um beschwerdelosen Zugang in alle Räume zu ermöglichen. Das Bungalow ist für einen Kaminofen vorbereitet und bietet ebenso eine Vorbereitung für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe, aktuell Gasheizung. Die verwendeten Materialen sind alle samt hochwertig gewählt. Ein großer Garten mit Terasse läd zum Verweilen für gemütliche Sommerabende ein. Das Objekt eignet sich idealerweise für Paare, Familien und Senioren.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung die sich wie folgt darstellt:

- 43qm Wohn- und Essbereich
- 20qm Schlafzimmer
- 19qm 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer o.Ä.)
- 15qm Diele mit angrenzendem 5qm Flur
- 7qm Bad mit begehbarer Dusche
- 5qm Gäste-WC (optional: Dusche)
- 26qm Garage (Fußbodenheizung) mit Hintereingang inkl. WC und Vorbereitung für Waschbecken
- 9,5qm Hauswirtschaftsraum
- Großer Spitzboden für Ablagemöglichkeiten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ebenerdige Nutzung
- barrierefreies Wohnen
- Altengerecht
- Garage
- Terasse
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- kleine Ausbaureserve DG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Erstkontakt erfolgt bitte per Nachricht, danach ist ein telefonischer Austausch und Besichtigung natürlich problemlos möglich. Das Objekt ist zu sofort zu verkaufen und ebenso sofort einzugsbereit.

Bitte nur ernsthafte Anfragen, von Maklerangeboten bitte ich abzusehen.

Freundliche Grüße aus dem schönen Ostfriesland!

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