Großes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht, toller Ausstattung & großem Grundstück in W-Beyenb.

Objektbeschreibung

**** WIR WANDERN AUS, DESHALB IST DIESES PARADIES ZU VERKAUFEN ****

Das zweistöckige Einfamilienhaus in Wuppertal-Beyenburg zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung (u.a. Kamin, Sauna, Teich) aus. Neben sieben einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Immobilie. Das Haus verfügt über eine große Küche mit Abstellkammer sowie einen Tiefkeller. Die untere Wohneinheit lässt sich ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln. Alle notwendigen Voraussetzungen (z.B. Anschlüsse) sind bereits vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ~ 210 m²; die NFL ~ 50m². Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den langen überdachten Balkon, der das Haus auf der Talseite umgibt. Von dort aus haben sie einen atemberaubenden Blick in die Natur und auf den Ortskern von Beyenburg. Die obere Etage wurde in Fertigbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Zum Objekt gehört eine Garage und vier private Stellplätze, was bequemes Parken für die ganze Familie garantiert. Unter der Garage gibt es einen großen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel & Gerätschaften. Ebenso stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung. Auch das nicht einsehbare Grundstück (~ 1.100 m²) direkt am Wald lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über einen großen Teich und bietet genug Platz zur Erholung und für Kinder. Haus und Grundstück sind mit einer Videoüberwachungsanlage gesichert. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher alle Angaben ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Garage
- 4 private Stellplätze
- Kaminofen
- Sauna
- großer Gartenteich
- Videoüberwachungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Ohne viel Aufwand lässt sich die Immobilie in eine große Privatwohnung und eine schicke Einliegerwohnung (eigener Eingang) aufteilen. In der unteren Wohneinheit sind alle Anschlüsse vorhanden.
- Die Wohnfläche für die potenzielle Einliegerwohnung beträgt etwa 75-80m². Hinzu kommen Kellerflächen von 5-6 m². Es steht eine eigene, überdachte Terrasse zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!