Attraktives neuwertiges Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor – Familienfreundlich und energieeffizient

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenendhaus mit Satteldach, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise überzeugt.

Dieses im Jahr 2016 errichtete Haus ist Teil eines ansprechenden Wohnprojekts in Massivbauweise, dessen zweifarbig abgesetzte Putzfassade den Häusern eine sympathische und harmonische Erscheinung verleiht.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: Ca. 141 m² verteilt auf 3 Etagen

Zimmer: 5 geräumige Zimmer, inkl. Wohnküchenbereich (40 m²), sowie jeweils ein vollständiges Bad im OG und DG und ein Gäste-WC im EG

Effizienz: KfW-70-Standard mit Blockheizkraftwerk und vollautomatischer Wohnraumlüftung – Heizkosten ca. 100 €/Monat

Familienfreundlich: Helle, großzügige Kinderzimmer (14-16 m²) und durchdachte Grundrissgestaltung

Garten: Sonnenterrasse, liebevoll angelegter Süd-Garten mit massivem Abstellraum, neuwertige Sonnenmarkise (vollelektr.) und Gartenzugang über eine Gartenpforte

Energieeffiziente Bauweise für langfristige Kostenersparnis

Das Haus wurde nach den modernsten energetischen Standards errichtet. Dank des Blockheizkraftwerks und der vollautomatischen Wohnraumlüftung bleiben die Nebenkosten niedrig, während gleichzeitig ein gesundes und angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Die Energieeffizienz des Hauses ist im Energieausweis dokumentiert.

Durchdachter Wohnkomfort auf 3 Ebenen

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien konzipiert. Der Wohnküchenbereich im Erdgeschoss bietet Platz für gemütliches Beisammensein, während die oberen Etagen Raum für Privatsphäre und Flexibilität bieten. Das Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige, moderne NOLTE-Markeneinbauküche mit Elektrogeräten
der Marke AEG. Großes Induktionskochfeld, leistungsstarke
Abzugsanlage, extra große Spülmaschine, Einbau Kühlschrank, Backofen.
- Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Geschossen; hochwertige Fliesen in, Küche, Flur und Badezimmern
- Außenrollos in Anthrazit
- Passive Lüftungsanlage
- dezentrale Heizungsanlage
- Massive Garage und Abstellraum (beides mit Stromanschluss & gefliest); Garagentor elektrisch inkl. Funkfernbedienung
- Jedes Zimmer ist mit einer großzügigen Anzahl von Steckdosen
ausgestattet; Netzwerkkabel in jedem Zimmer
- Neuwertige Marken-Sonnenmarkise (Vollkassettenmarkise) inkl. vollelektrischer Funkfernbedienung und Ausfallprofil
- Vollautomatische Gardena-Bewässerungsanlage im Garten mit > 8 Sprinklern
- Gartenbrunnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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