TOP Immobilie 2,5-Familien-Haus mit 3 Garagen und 5 Stellplätze zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung, provisionsfrei!

Auch ideal für Kapitalanleger, ohne großen Aufwand jederzeit in 3 getrennte Wohnungen aufteilbar!

TOP Immobilie im Schwarzwald

2,5-Familien-Haus mit 3 Garagen und 5 Stellplätze zu verkaufen! Mit gehobener Ausstattung.

Ohne Maklerprovision!

Kaufpreis ist auf Anfrage!!

Neuwertiges 2,5-Familien-Haus am Ortseingang von Lombach. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet somit eine gesamte Wohnfläche mit 226 m² plus 40 m² Dachboden. Das Haus verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Duschen und 2 Badewannen, 2 Wohnzimmer, und 2 Kinder oder Hobbyräume und Küchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 35 m² Einliegerwohnung mit neuer unbenutzter Küchenzeile. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt, 1088 m².


Das Objekt befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns von Loßburg, in ruhiger, naturnaher Lage. Loßburg liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes in einer Höhe von 600 bis 800 Metern. Die Entfernung zur Kreisstadt Freudenstadt beträgt 7 km. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg und an der Bundesbahnstrecke Eutingen-Freudenstadt-Hausach. Da sich das Haus am Ortseingang befindet, ist es optimal zu erreichen.

Loßburg verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Industrieansiedlung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, NETTO-Markt, Erlebnis-Freibad, Ärzte und Apotheke sind nicht weit entfernt vorhanden, und sind vom Haus-Standort gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Unverbaute Aussichtslage!

Die Gemeinde verfügt über Grundschule, sowie einen Kindergarten.

Weiterführende Schulen sind mithilfe sehr guter Busverbindungen einfach erreichbar.

Die projektierte Immobilie befindet sich in einer Toplage von Lombach, mit wunderschönem, sonnigem Ausblick.

Das attraktive Haus mit liebevoll angelegtem Garten besticht durch eine klare und lichtdurchflutete Grundrissstruktur.

Erbaut wurde das Haus 1995 massiv, 2006 wurde eine Komplettsanierung angestrebt, und wurde dann nur als Singlehaushalt, Nichtraucher, ohne Kinder, ohne Tiere, bewohnt und ist somit in einem absoluten neuwertigen Top-Zustand.


Im ganzen Haus wurden nur sehr hochwertige Markenprodukte verbaut, im EG-Rollläden elektrisch, Küche (Miele, 34 K) Gas-Ceran Kochfeld, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Backofen, Mikrowellenherd, Tellerwärmer, Spülmaschine alles neuwertig, sehr wenig, teilweise unbenutzt! Granitplatten, Edelstahl und eine große Miele Abzugshaube runden die offene Küche ab.

Die große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich besticht durch ihre helle und offene Raumeinteilung.

Das ganze Haus ist im offenen Stil gehalten.

Küchen, Einbauschränke sind bei Kauf inbegriffen.

Im Bad ebenerdige großzügige Dusche mit Granitplatten und großer Badewanne, namhafte Armaturen in Volledelstahl.

Im DG-Badewanne mit WC, Waschbecken, Schlafzimmer mit 2 großzügigen Balkonen, Hobby-Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ehem. (Küche, Anschlüsse alle noch vorhanden).

Im Keller befindet sich ein großzügiges Apartment mit unbenutzter Dusche, WC, Waschbecken und einer neuen Kochzeile.

Ein Waschraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine, ausreichend Platz für zusätzlichen Wäschetrockner.

Zusätzlich ist ein Keller und Heizraum vorhanden. Das KOMPLETTE Haus ist ausgebaut und wurde mit einem hochwertigen 1,5 mm Reibeputz veredelt.

Der Garten ist liebevoll mit einer sehr großen Terrasse und einer Grillstation angelegt, der den ganzen Tag Sonne pur und Erholung bietet, zusätzlich mit Strom und Wasseranschluss, dass alles in ungestörter Lage.

Das Haus hat teilweise komplett unbenutzte Räume und Einrichtungen, die man auf Wunsch kostengünstig mit erwerben kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Dach wurde aufwendig isoliert und mit Holzboden und Elektrik versehen, Vollwärme Schutz außen und innen, Wärmeverbund Verglasung, und 3 elegante Edelstahlgeländer runden das moderne Bild ab.

SAT-TV, Telekom (VDSL). Anschluss vorhanden.

Im ganzen Haus wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Weiter hat das Objekt 3 Garagen, die massiv gebaut sind, alle Garagen sind mit Sektionaltore, Strom, Wasser, Licht ausgestattet und sind mit Fliesen belegt.

Zusätzlich ist die Immobilie Videoüberwacht.

Es sind noch 5 weitere geteerte Stellplätze vorhanden. Das komplette Haus ist mit modernen Flächenheizkörper ausgerüstet, für schnelle und bedarfsgerechte Wärme. Energieträger ist eine Niedrigenergie Ölheizung.

Die Immobilie ist in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand und liegt im Bereich Luxus-Segment. Nach Absprache bezugsfertig, ohne weitere Investitionen und Aufwand.

Wer eine bezugsfertige und neuwertige Immobilie sucht, der sorgenlos leben möchte, ohne böse Überraschungen, der ist hier genau richtig!


Um Immobilien-Tourismus zu vermeiden, werden weitere Informationen und weitere detaillierte Fotos nur an ernsthafte Interessenten weitergegeben.


Hierzu bitte ich vorab um Kontaktaufnahme über dieses Portal, mit vollständiger Angabe von Namen und Adresse.

In diesem Objekt führe ich ausschließlich Einzelbesichtigungen mit legitimierten Kunden durch. Näheres gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis ist VB, Angabe zur Anzeige dient nur als Platzhalter!!!


Notar/Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf ist ausschließlich privat und provisionsfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen NUR mit vollständigen Namen, Adresse und Tel. Nr. bearbeitet werden können!

Anfragen von Maklern und Immobilien-Vertretern sind unerwünscht und werden grundsätzlich ignoriert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!