Außenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Heizungsraum
Heizung
Öl-Tanks
Flur
Küche
Essbereich in der Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Flur DG
Büro
Kinderzimmer
Rückseite
Kennwert Energieausweis
Der letzte Schliff fehlt noch! Kleinod in versteckter Dorflage!
35708 Haiger
- 139.500 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 233,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
139.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort möglich
Grundstücksgröße
233,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8397193
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001925
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zentral gelegen, mit viel Grün rundherum, so präsentiert sich dieses knuffige Häuschen, mit seinen rund 90 m² an Wohnfläche auf einem 233 m² großen Grundstück.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Vorraum, hier befinden sich 2 Abstellräumen, der Heizungsraum und das Öllager mit drei 1.500 Liter Kunststoff-Tanks.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der gemütlichen, offenen Wohnküche, dem Wohnzimmer und dem Duschbad. Drei weitere Zimmer, die momentan als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro ausgebaut sind, stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde viel angepackt in dem Haus, so wurde u. a. in 2012 ein neuer Öl-Brenner eingebaut und es erfolgte eine technische Überarbeitung, das Bad wurde renoviert, neue Böden verlegt und 2020 teilweise die Elektrik erneuert und Kunststoff-Isolierfenster eingebaut.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Mit etwas handwerklichen Geschick werden Sie die Restarbeiten locker bewältigen und schon in Kürze Ihr Namensschild an der schicken Haustür anbringen können.
Die Immobilie in innerörtlicher, versteckter Sackgassenlage, bietet Hobbyhandwerken jede Menge Möglichkeiten für die Realisierung eigener Ideen.
Der Bezug ist kurzfristig möglich!
Ausstattung
- zentrale Lage
- Öl-Zentral-Heizung
- 3 Zimmer, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur/Treppenhaus
- ca. 90 m² Wohnfläche
- in den letzten Jahren teilweise renoviert
- Einbauküche vorhanden
- kurzfristige Übernahme möglich
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in zentrale Lage von Langenaubach, nur wenige Kilometer von Haiger entfernt..
Langenaubach ist ein Stadtteil der Stadt Haiger im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen, östlich am Rand vom Westerwald, direkt am Rothaarsteig gelegen. Ca 1.600 Einwohner leben hier.
Die nahe gelegenen "Einkaufsstadt" Haiger mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" befindet sich im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein.
Durch die Nähe zur B277 sind Sie gut angebunden und wohnen dennoch ruhig und ländlich. Auch mit der Haigerer Anschlussstelle zur A45, der sog. Sauerlandlinie (A 45), ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Haiger liegt mit seinem eigenem Bahnhof Haiger an der Bahnstrecke Siegen–Gießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger.
Direkt in Langenaubach vorhanden sind:
- Kindergarten
- Grundschule
- Metzgerei
- Imbiss
- Sportgelände
- Busverbindung
- ärztliche Versorgung und Apotheken im nahe gelegenen Haiger
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haiger auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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