Renovierungsprojekt mit Potenzial: Doppelhaushälfte direkt am blauen See!

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Holsterhausen, direkt am idyllischen blauen See. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen und naturnahen Umgebung zu profitieren.

Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 572 m² erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und einen Anbau verteilt. Im Jahr 1977 wurde das Haus mit einem Hochlochziegel verblendet, was nicht nur zur Optik, sondern auch zur besseren Wärmedämmung beiträgt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer führt eine fest installierte Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss. Die vorhandene Gasheizung ist jedoch defekt und muss ersetzt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder schaffen.

Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine geräumige Garage aus dem Baujahr 1985, die direkt am Haus liegt, sowie einen weiteren Stellplatz. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 572 m² Grundstück
- voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im Anbau
- Küche im Anbau
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir uns zwischen Weihnachten und dem 7. Januar 2025 im Urlaub befinden. Wir werden Ihre Anfragen nach unserer Rückkehr umgehend bearbeiten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start in 2025.

Einen Besichtigungstermin und die Adresse des Objektes erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Des Weiteren beraten wir Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
0176 / 61 99 41 73
Rosemarie.franzen@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de