*** Klein aber fein – Treburer Schmuckkästchen mit großem Grundstück***

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen als andere! Hier haben wir eine Rarität in zentrumsnaher und trotzdem absolut ruhiger Ortslage von Trebur (kein Ortsteil) für Sie! Den wöchentlichen Marktbesuch oder den täglichen Einkauf können Sie zu Fuß antreten. Nur ein paar Schritte und Sie befinden Sie sich in der „Treburer City“. Der Charme dieses Einfamilienhauses mit Nebengebäuden ist phantastisch - lassen Sie sich diese vielversprechende Gelegenheit nicht entgehen! Diese einzigartige und urgemütliche Immobilie wird Sie begeistern. “. Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca.140m² Nutzfläche, Platz zum Leben & Arbeiten & Entspannen. Die Wohnfläche im Haupthaus welches 1980 mit einem Anbau erweitert wurde, verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, die Küche (EBK) und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Duschbad, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das große Nebengebäude ist wohnraummäßige ausgebaut und komplett beheizt. Hier stehen Ihnen für Hobby, Home Office oder kleine Veranstaltungen mehrere große und kleinere Räume zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein Waschraum, eine Werkstatt, ein Gäste-WC und ein Wintergarten im Gartenbereich komplettieren das große Raumangebot. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz viel Platz und auf dem Grundstück gibt es zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze. Der weitläufige und gepflegte Garten liegt eingebettet hinter Haus und Hof. Eine große Rasenfläche, verschiedene Sträucher und Pflanzen und eine Gartenhütte – Es ist alles da !
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

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Ausstattung

- Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor
- Neues Garagendach 2022
- 2 Stellplätze
- Grundwasserbrunnen
- Gasheizung neu 2021
- Fußbodenheizung ( Badezimmer EG)
- Fenster und Haustür 2009
- Anbau ca. 1980 (Haupthaus)
- Freisitz/Wintergarten im Garten

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau

GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert

Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht