20241018_083045
Schleppdachansicht
Hauseingang Strassenseite
Rückansicht Gartenseite
Blick von der Terrasse
Eingangs-/Dielenbereich
Küche
Das Eßzimmer
Das Wohnzimmer
Gäste-WC im Erdgeschoß
Schlafzimmer zur Gartenseite mit Unterteilung
Weiteres Schlafzimmer
Badezimmer im Kellergeschoss
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Charmantes Haus in bester Lage !
42551 Velbert
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 599,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Grundstücksgröße
599,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8397039
Anbieter-Objekt-Nr.
7510
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus in Velbert-Langenhorst bietet Ihnen im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Eßzimmer mit Zugang zur Küche, die Diele und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume, von denen einer unterteilt ist.
Ein Raum verfügt über ein Waschbecken (Wasseranschluß).
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im Keller-/Souterrainbereich neben weiteren Kellerräumen.
Von hier gelangen Sie auch auf die teils überdachte Terrasse und in den Garten.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Gerätehaus und 2 Stellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- modernisierungsbedürftig
Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 1993.
2012 wurde der Kanal saniert.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren.
Sonstige Angaben
Die Angabe der Wohnfläche im Expose ist überschlägig, da es in den Bauunterlagen keine Wohnflächenberechnung gibt. Eine Fachfirma wurde mit der Ermittlung beauftragt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet Velbert-Langenhorst in Grünlage. Der Garten liegt in Südausrichtung. Genießen Sie den unverbauten Ausblick Richtung Stadt.
Dieses Siedlungsgebiet reizt durch die ruhige Grünlage mit gutem Verkehrsanschluß.
Es gibt 2 Kindergärten in ca. 400-500 m Entfernung.
Nahverkehrsanbindung über Buslinie. Zur Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Nähe zum Autobahnanschluß A44, A535,A46 Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld.
Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
