Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück und Scheune für Selbstständige und Kapitalanleger geeignet

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großer Scheune und Baugrundstück, interessant für selbstständige Handwerker (Dachdecker,Schreiner,Heizungsbauer) und Kapitalanleger geeignet.

Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten (WFL ca. 396m²) und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 956m².
Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Scheune.

Erste Wohneinheit:
Im Erdgeschoss steht eine separate Zwei- Zimmer Wohnung (Anbau Baujahr 2007) mit ca. 87m² zur Verfügung und verteilt sich auf Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Büro, Flur, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Zweite Wohneinheit:
Ein- Zimmer- Apartement (WFL 36m²) mit separatem Eingang, Flur, Küche sowie ein kombinierter Wohn-Schlafraum.

Dritte Wohneinheit:
mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² mit separaten Eingang.
Zwei Wohnräume, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster.
Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin sind im Open-Space -Charakter schön luftig gestaltet.
Über eine Fenstertür gelangt man von hier auf die große sonnige Terrasse.

Vierte Wohneinheit (Obergeschoss):
Wohnfläche von 98m²
Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer,
drei weiteren Räumen und einen Balkon.

Fünfte Wohneinheit (Dachgeschoss):
Wohnfläche von 73m²
Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen.

Weiterhin gehören zu diesem Objekt zwei Garagen, ein Carport und sieben Stellplätze.
Das schöne große und weitläufige Grundstück mit Gartenhaus lädt zur Erholung ein.Hier können Sie sich in Ihre eigene Oase zurückziehen und Ihren Feierabend genießen.
Weiterhin steht auf diesem großen Grundstück eine große Scheune von
ca. 515m², die zur Vermietung oder auch für Selbstständige geeignet ist (Dachdecker,Schreiner,Autobastler).
Und wenn Sie für die Zukunft nochmals planen zu Bauen, ist dies auch auf Ihrem eigenen Grundstück möglich! Oder Sie verkaufen einen Teil des großen Grundstückes als Bauland.

Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Öl - Heizung.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

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Ausstattung

- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Teilweise neue Elektrik (2020)
- Neue Heizung und Heizkörper (teilweise)
- Bäder saniert im Jahr 1980-2000-2020
- Anbau Baujahr 2007
- 1 Kamin
- 2 Terrassen
- 2 Garagen
- 7 Stellplätze
- 1 Carport
- 1 große Scheune ca.515m² (z.Zt. teils vermietet)
- Grundstück 2172m² (zusätzliche Bebauung möglich).
- Gartenhaus
- Zusätzliche Bebauung möglich

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.