Anspruchsvolles Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in 41379 Brüggen

Objektbeschreibung

Im Jahr 2004 wurde dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und separatem Stellplatz auf einer 400qm großen Fläche in sonniger Südlage errichtet. Den Bewohnern bietet sich auf ca. 275qm sehr viel Platz zum Wohlfühlen:
Der Souterrainbereich ist mit etwa 91qm vollständig zu einer schönen Einliegerwohnung ausgebaut; helle Fliesen und große Fenster verleihen den Kellerräumen angenehm viel Licht. Das Unter- und Erdgeschoss sind hell gefliest, an den Wänden im ganzen Haus befindet sich weißgestrichene Rauhfaser. Von der geräumigen Diele aus geht es rechts ins Gäste-WC, links in die Küche. Diese wurde vom letzten Mieter maßgeschneidert mit hochwertigen technischen Geräten eingebaut und sollte vom neuen Bewohner gegen einen Aufpreis übernommen werden. Das sich anschließende, ca. 49qm große Wohn- und Esszimmer gibt den Blick auf die Südterrasse und den Garten frei - 4 Balkontüren (insg. 4,32m breit) lassen viel Licht herein und laden zum Verweilen auf der 33qm großen Terrasse mit Abgang zum Garten ein. Dieser ist von einer dichten Hecke umwachsen.
Am Eingang zum Wohnbereich windet sich eine hellgraue Granittreppe von unten bis ins 2. OG, umsäumt von einem schwarzen, schmiedeeisernen Geländer mit Goldapplikation. Der 1.und 2. Stock ist mit hellem Teppichboden ausgelegt, die Bäder sind voll befliest. Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer mit Schrägen und einem separaten Duschbad, im Elternschlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie Zugang zu einem weiteren, sehr geräumigen Wannen- Duschbad. Heimarbeiter werden Freude am obersten Geschoss finden: die Treppe mündet in ein sehr großes, mit Dachschrägen umrahmtes, offenes Studio. Dieser gemütliche Raum bietet genug Platz, um Sachen einfach in den Ecken verschwinden zu lassen und sich mit Schreibtisch und anderweitiger Büroeinrichtung kreativ bei viel Tageslicht auszulassen.
In einer Ecke des 2.OGs befindet sich ein Kontrollraum für Gas und Heizung. Im gesamten Haus sind Elektrojalousien, es ist alles in sehr gutem Zustand.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein Energieeffizienzausweis liegt vor.
Sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung
Satellitenempfänger, Internetverbindung
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter möglich
Die Angaben zu den Nebenkosten beziehen sich auf die bisherigen Durchschnittswerte von 2 Erwachsenen - selbstverständlich werden die tatsächlichen Verbrauchswerte von Wasser, Heizung und Strom separat bemessen und dem Mieter in der anstehenden Höhe in Rechnung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Voraussetzung für eine Anmietung ist eine Mieterselbstauskunft (MSA).
(SCHUFA-BonitätsCheck bitte zur Besichtigung mitnehmen)

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