Hausansicht vom 1400 qm Garten
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Neue Einbauküche
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Terrasse
Hausansicht
Garten
Garten von Terrasse
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Erdgeschoss
1. Dachgeschoss
Einfamilienhaus mit 1.400 qm Grundstück Erstbezug nach Kernsanierung
65719 Hofheim am Taunus
- 2.950 €
- Kaltmiete
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.390,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.950,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
9.000,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.02.2025
Grundstücksgröße
1.390,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8396761
Anbieter-Objekt-Nr.
324354
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Geräumiges und helles Einfamilienhaus auf zwei Wohnebenen komplett kernsaniert. Gartengrundstück von ca. 1.400 m² ruhig und sonnig gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro (18 und 11qm) sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio (26 qm) mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna.
Die Sanierung wird gerade vollendet, die neue Heizungsanlage im Januar installiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
• Nagelneue Einbauküche
• Kamin-Kachelofen (Biofire) im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Garage mit elektrischen Tor und Wallbox-Vorbereitung
• Nagelneue Brennwert Gasheizung
• Neuer robuster Vinyl-Boden und Feinstein Beläge.
• Das Haus ist weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
• Separater Kellerausgang.
• Weitläufiges kaum einsehbares Gartengrundstück mit eingewachsenem Baumbestand
• 9 m² Gartenhütte
•Markise
•SAT-Schüssel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Sehr verkehrsgünstige und gleichzeitig ruhige Lage direkt am Grünland mit Feldern und Wäldern.
Kindergärten und Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß.
Montessori Schule, Hofheim, 2,5 km 4 Minuten
Wiesbaden, City, 14 km, 15 Minuten
Wiesbaden, Hauptbahnhof mit direktem Bus, 18 Minuten
Frankfurt Flughafen, 18 km, 15 Minuten
Frankfurt Messe 24 km, 18 Minuten.
Die Kreisstadt Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Das Angebot an Schulen reicht von Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium sowie das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 10 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 6 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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87600 Kaufbeuren
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Kaltmiete 2.600,00 €
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Dieses Haus wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Hofheim am Taunus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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