St. Leon: Villa Verde - leben im mediterranen Stil, Springbrunnen und Gartenwohnung, keine K-Prov.

Objektbeschreibung

St. Leon: Villa Verde - leben im mediterranen Stil, Springbrunnen und Gartenwohnung, keine K-Prov.

ERDGESCHOSS:
Wohn-/ Esszimmer: 34 m², Parkett
Küche: 20 m², Fliesen, Einbauküche, Abstellraum
Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster
Diele

1. OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer: 17 m², Parkett, Zugang zum
Ankleidezimmer: 10 m², Parkett
Kinderzimmer: 18 m², Parkett
Gästezimmer: 16 m², Parkett
Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster

2. OBERGESCHOSS:
Dachstudio: 32 m², Parkett, nicht komplett ausgebaut

KELLER:
2 Kellerräume
1 Waschküche

NEBENGEBÄUDE "Pavillon":
Pavillon mit Essraum
WC

Sonstiges: Garage, Doppelcarport

Heizung: 2007 Öl-Zentral
Fenster: 2010
Bäder: 2013

Der Mieter ist seit 2013 im Haus = 9 Monate Kündigungsfrist
Kaltmiete: 1.600EUR


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Ausstattung

Sie möchten mediterranen Flair in Ihr Leben bringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - unsere Villa Verde!
Durch ein elektrisches Hoftor fahren Sie in den riesigen Hof und parken Ihr Auto in der Garage oder im Doppelcarport, wobei der Blick auf den Springbrunnen im großen Garten fällt.

Ein Löwenkopf als Türklopfer begrüßt Sie beim Eintreten. Kulinarische Genüsse zaubern Sie in Ihrer Küche, die über eine weiße Einbauküche verfügt. Durch die hochwertigen Miele-Geräte ist auch die langfristige Qualität gewährleistet. Snacks können Sie problemlos am integrierten Ess-Tresen verzehren. Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, haben Sie einen kleinen Küchenabstellraum als Stauraum und einen zusätzlichen Kühlschrank.

Alle Wohnräume im Haus sind mit edlem Parkett ausgestattet, das ein hochwertiges Ambiente schafft.
Im Essbereich können Sie Ihre Speisen und Kochkünste Ihren Gästen und der Familie präsentieren. Ein offener Durchgang führt auch direkt in den Wohnbereich, in dem Sie gemütliche Abende verbringen werden.

2 Bäder im Haus, je EG und OG, decken den Wellness-Bereich ab, wobei beide über moderne Duschkabinen und Badewannen verfügen.

3 Schlafräume befinden sich im 1. OG. Eines davon besitzt einen eigenen Ankleideraum mit Blick ins Grüne.
Im Dachstudio findet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Büro oder ein kleines Kunstatelier – es ist noch nicht komplett ausgebaut, aber hat schon einen schönen Parkett-Boden

Der große Garten lädt zum Feiern ein. Repräsentative Feste können in dem mediterranen Flair sehr gut abgehalten werden. Im Nebengebäude "Pavillon" können Sie wetterunabhängig ein schönes Buffet aufstellen. Außerdem findet sich noch ein kleines Séparée, in dem Sie Weinverkostungen oder geschäftliche Gespräche führen können.

Auf dem ganzen Grundstück finden Sie immer wieder Highlights wie den Türklopfer, korinthische Säulen oder Wasserhahn-Figuren. Dies zeigt, wie sehr der Eigentümer sein Elternhaus liebte.

Sonstige Angaben

Nachteil: Wohn-/Essbereich nicht perfekt geschnitten, vermietet
Vorteil: großer Garten, Doppelgarage, Einbauküche, Ambiente

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.


Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K