Architektenhaus in Roetgen - Besichtigungstermine am 21. & 22.12.2024 (nach Vereinbarung)

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Roetgen und bietet modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination mit allem, was
man sich wünschen kann. Auf einem 615 m² großen Grundstück erstreckt sich das 186 m²große Haus, das mit einer großzügigen Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und hochwertiger Haustechnik überzeugt.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und einen Dachboden, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet ist.

Durch hochwertige Schiebe-Glaselemente im Wohnbereich entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der offene, großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Hier erwartet Sie neben dem Wohn- und Essbereich eine großzügige Garderobe mit großem Einbauschrank,
ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein funktionaler Fitnessraum, ein Haustechnikraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Kinderzimmer mit jeweils einer Empore sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Der Elternbereich ist eine separate Suite, die über ein Schlafzimmer, eine offene Umkleide und ein stilvolles
Badezimmer mit Badewanne & großzügigem Duschbereich verfügt – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet & verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die hochwertigen Dreifachverglasungsfenster bieten hervorragende Isolierung und sind mit elektrischen Raffstores maßgefertigten Plissees ausgestattet.

Die Immobilie bietet eine geräumige Doppelgarage mit integriertem Werkraum sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle & naturbewusste Familien, die eine moderne Gesamtausstattung mit einer ansprechenden Architektur, Raumaufteilung und modernster Haustechnik bevorzugen. Sehr geringer Energieverbrauch !

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin am 21.12. oder 22.12.2024.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!