Ansicht von der Straße
Hoffläche
gemütlicher Freisitz
OG - offener Wohn- ...
... und Essbereich ...
... mit rustikalem Kachelofen
Sie haben Interesse?
OG - Küche
OG - Kinderzimmer
OG - weiteres Kinderzimmer
OG - zweites Tageslichtbad
EG - Schlafzimmer
EG - Zimmer
EG - Tageslichtbad
Garten hinter dem Haus
Nebengebäude mit viel Platz
Dachboden vom Nebengebäude
Ihr Immobilienexperte
Ein Haus erzählt seine Geschichte – Werden Sie ein Teil davon!
75045 Walzbachtal
- 525.000 €
- Kaufpreis
- 203,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 527,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
525.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1746
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
527,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8396393
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7805
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Walzbachtal-Wössingen
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie - das ehemalige Rathaus von Wössingen. Das imposante, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1746 erbaut und ist ein architektonisches Schmuckstück mit sehr viel Charme.
Ursprünglich diente es als Verwaltungsgebäude für die Gemeinde, ehe es in den 1970er Jahren aufwendig saniert wurde. Es befindet sich bis heute in einem sehr gut erhaltenen Zustand.
Im massiven Erdgeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Obergeschoss bietet den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem wunderschönen, rustikalen Kachelofen ausgestattet. Dieser sorgt für eine tolle Wärme in der kalten Jahreszeit. Im darüber liegenden Dachboden ist ein Zimmer bereits ausgebaut - hier gibt es aber Möglichkeiten weitere Wohnfläche zu schaffen.
Auf dem Dach des Gebäudes thront noch die ehemalige Glocke der Gemeinde. Diese erhaltenen Details verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz und erinnern an die Bedeutung als Verwaltungsgebäude des Ortes.
Neben dem Haus befindet sich das ehemalige Feuerwehrhaus. Dieses kann gerade wegen der großzügigen Fläche super für verschiedenste Hobbys, oder auch, nach einem Umbau, für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Stück lebendige Geschichte mit großem Potential. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- ehemaliges Rathaus von Wössingen
- Denkmalschutz
- Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche
- EG: Nutzräume, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer
- OG: Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
- DG: ein ausgebautes Zimmer + großer Dachboden
- Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche
- charmanter Garten hinter dem Haus
- neue Pellets-Zentralheizung aus 2021
- umfangreiche Sanierung im Laufe der 70er-Jahre
Lagebeschreibung
Walzbachtal-Wössingen bietet alles für ein ausgewogenes Leben.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bretten, Berghausen und in Karlsruhe. Die Schulen sind durch den S-Bahn-Anschluss (S4) sehr gut zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Supermärkte gut abgedeckt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Marcel Käss
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Walzbachtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
