Bild 1
Bild 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild aus Kartenansicht
Zülpich-Sinzenich: zehn exklusive Neubau-Doppelhaushälften - risikofrei erwerben!
53909 Zülpich
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 231,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
231,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8396383
Anbieter-Objekt-Nr.
7147-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen exklusiven Neubauprojekt in Zülpich-Sinzenich, welches im dritten Quartal 2025 fertiggestellt wird, entstehen aktuell zehn Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und rund 116 m² sowie 149 m² Wohnfläche inklusive Zubehörfläche.
Zur Grundrissaufteilung:
Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und einem exklusiven Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne verfügt. Der geräumige Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweils beigefügten Grundrissen, diese können bei Bedarf noch durch den Käufer individuell angepasst werden.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind u.a. im Preis enthalten:
- Innenputz (Q2) hergestellt
- Wand und Bodenfliesen in den Nassräumen
- zwei Stellplätze / optionale Garage für 15.000 EUR
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- volle Kaufpreiszahlung erst bei Objektübergabe
Weitere Leistungen wie z.B. Bodenbeläge und Einfriedung müssen vom Käufer übernommen werden. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt. Den Reservierungsstand senden wir Ihnen gerne bei Anfrage eines Exposés zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
Sonstige Angaben
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, hier aber provisionsfrei
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Lagebeschreibung
Zülpich-Sinzenich ist ein Ortsteil der Stadt Zülpich im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen, gelegen in der südlichen Eifel. Sinzenich befindet sich etwa 5 Kilometer südlich des Zülpicher Stadtzentrums und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Region ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einigen kleineren Waldgebieten umgeben, was dem Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Der Ort liegt verkehrstechnisch gut angebunden, da er über die Landstraße L194 mit Zülpich und anderen benachbarten Orten verbunden ist. In unmittelbarer Nähe verläuft auch die A1, die eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Köln und Bonn ermöglicht.
Der ländliche Charakter wird durch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten unterstrichen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der Zülpicher See ist nur ca. 2,6 km entfernt und in einer halben Stunde fußläufig erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zülpich-Sinzenich durch seine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53909 Zülpich
Kaufpreis 389.000,00 €
53909 Zülpich
Kaufpreis 439.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zülpich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
