Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Gästehaus und 3 Garagen in Heisingen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Domizil mit viel Platz und Raum für Möglichkeiten? Dann lassen Sie sich von diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus in den Hügeln von Heisingen überzeugen. Die beliebte Wohnlage und das hübsch angelegte Gartengrundstück mit Gästehaus bieten Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnfläche des Haupthauses von rd. 226 m² mit einem großen, lichtdurchfluteten Büro im Souterrain lässt viel Freiraum für individuelle Wohnvorstellungen. Hinzu kommt das als Wohnhaus genehmigte Gästehaus im Garten. Hier ist eine eigene Wellness-Oase mit Sauna genauso denkbar wie eine Nutzung als Künstler-Atelier oder als eigenes Reich für ältere Kinder oder die Großeltern.
Für die PKW-Unterbringung stehen an beiden Zufahrtsmöglichkeiten Stellplätze oder Garagen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates Gästehaus
- Rollläden
- Solarkollektor
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Baujahr 1963, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- freistehend, ca. 226,4 m² Wohnfläche im Haupthaus, 7,5-Raumkonzept
- separates Gästehaus im Garten (als Altenteil genehmigt) mit ca. 54,3 m² Wohnfläche und eigener Terrasse
- Satteldach, gedämmt; Dämmung und Neueindeckung in 2000
- Photovoltaik-Anlage
- Putzfassade, nordöstl. Giebelseite gedämmt mit ca. 8 cm
- teilweise unterkellert (Souterrain), Einzelkeller und Heizungskeller
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern, teilweise Rippenheizkörpern
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer, in der Küche mit Untertischgerät, ein Badezimmer mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- EG: Tageslichtbad-Gäste-WC, erneuert in 2000
- OG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, erneuert in 2000
- UG (Souterrain): innenliegendes Bad mit Dusche, aus dem Baujahr
- Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster größtenteils aus 2018, Rollläden manuell, Holz-Veluxfenster im DG, Holz-Iso-Fenster im Gästehaus
- Bodenbeläge Echtholz-Parkett, Fliesen und hochwertiger Granit-Naturstein
- maßgefertigte Einbauschränke
- Garten in Südwest-Ausrichtung, verschiedene Terrassen
- Elektrik teilweise erneuert, mit FI-Schutzschaltern
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus HT
- Einzelgarage (als Carport genehmigt) und Doppelgarage, jeweils mit Stellplätzen davor

Sonstige Angaben

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https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de