Wohnen wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Pkw-Stellplatz und großem Carport (Wohnmobil geeignet) könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus wurde komplett energetisch saniert - siehe Ausstattung.
Es wurde 1982 erstellt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Beginn des Wanderweges.
Das ca. 1180 m² große Grundstück mit leichter Hanglage bietet viel Platz für Kinder.
Der offene Kamin bzw. Heizkamin, der mit einem Zug in das Dachgeschoss dieses mit beheizen kann, wurde bei der Feuerstättenschau ohne Auflagen abgenommen.
Das Erdgeschoss umfasst folgende Räumlichkeiten:
Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 42 m², eine geschlossene Küche mit ca. 10 m², ein Kinder- Arbeitszimmer mit ca. 10 m² sowie ein Duschbad mit Toilette.
Im Flurbereich ist noch ein kleiner Abstellraum.
Ans Esszimmer wurde später ein Wintergarten angebaut, der eine Fußbodenheizung hat.
Das Obergeschoss hat ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinder-Arbeitszimmer mit ca. 13 m². Außerdem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Desweiteren ist ein Hobbyraum (Kellerbar), ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum vorhanden, auch mit separatem überdachten Außenzugang.
Der frühere Öltankraum umfasst jetzt das Pelletslager.
Die Pelletsheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Schuppen für Holzlager und Geräte.
Die Garage ist neben dem Haus, außerdem ist ein großer Carport (geeignet für ein Wohnmobil) vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer Erd- und Dachgeschoss erneuert
Neue Kunststofffenster UWert 1,1 im Haus
Dach komplett erneuert mit 20 cm Dämmung
Komplette Außenwand mit 12 cm gedämmt + neuer Hausanstrich
Neue Alu-Haustüre
Anbau Wintergarten mit Fußbodenheizung
2007 Einbau einer Pelletsheizung und Solaranlage mit Heizungsunterstützung
2016 Verlegung von Großraumfliesen im Wohnbereich, Küche und Diele
2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche
Holzgartenhaus
Schuppen für Geräte und Holzlager

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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