Ansicht
Garten
Terrasse
Tageslichtbad
Gäste-WC
Treppe
Kleines Baujuwel in ruhiger Lage
76437 Rastatt
- 315.000 €
- Kaufpreis
- 73,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 481,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
315.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.260,21 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.12.2024
Grundstücksgröße
481,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8395911
Anbieter-Objekt-Nr.
105-00425
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller
• Waschküche und Heizung
• 2 Räume gefliest
• Aufgang in den Hof
Erdgeschoss
• Eingang Flur
• Gäste-WC
• 2 Zimmer
• Wohnküche
Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC
• 1 Zimmer
Die Einzelgarage und der eigene Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
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Ausstattung
• Gaszentralheizung von 2000
• Holz-Isolierglasfenster
• die Böden sind Fliesen- und Vinyl belegt
• Tageslichtbad
• 2017 teilweise neue Abwasserleitung
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Rastatt, nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Zay. Mit nur 1,1 km Entfernung zum Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung durch Zugstation (1,5 km), Bushaltestelle (74 m) und Autobahnauffahrt (3,2 km) ist es ein idealer Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Krankenhaus und drei Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
In puncto Freizeitgestaltung bieten ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio eine breite Palette an Möglichkeiten. Auch kulinarisch ist für Abwechslung gesorgt: Ein Restaurant und eine Kneipe laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten Raum zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Mario Perazzi
Kaiserstr. 27
76437 Rastatt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rastatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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