Groß-Umstadt/Raibach - Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune & Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus aus den Jahren um 1900. Die Immobilie vereint historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 614 m² bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Die Hanglage verleiht dem Haus nicht nur einen beeindruckenden Weitblick, sondern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielbereiche.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für einen Ausbau – ob als Atelier, Büro oder zusätzliche Schlafräume.
Für eine Aufstockung des Wohnhaus mit Ausbau Dachgeschoss und Neubau eines außen liegenden Treppenhaus liegt eine Baugenehmigung aus Januar 2017 vor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- oder Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit angrenzendem offenen Wohn-/Essbereich sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist noch mit Fliesen und Sanitärobjekten fertigzustellen.
Die Scheune bietet außerdem reichlich Nutz- und Lagerflächen.
Weiterhin gibt es einen Gewölbekeller als Partyraum oder für Familienfeiern.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen!

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Ausstattung

- komplett kernsaniertes Erdgeschoss und Obergeschoss in 2015.
- Baugenehmigung aus 2017 für Aufstockung des Wohnhaus mit Ausbau Dachgeschoss und Neubau eines außen liegenden Treppenhaus
- große Scheune
- großes Grundstück
- Gewölbekeller / Partyraum
- Hof mit Stellplätzen

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info