Modernes und liebevolles EFH mit Bergblick, großem Garten, Sauna und Werkstätten

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in einem modernen, lichtdurchfluteten Haus mit viel Platz für mehrere Kinder oder Gäste, mit zwei Werkstätten für die eigenen Hobbys und Basteleien, mit Platz für alle Kleinfahrzeuge, Gartengeräte und Co, mit einer eigenen Sauna für die kühleren Tage und einem blühenden Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen.

Bereits beim Betreten fällt einem die lichtdurchflutete Atmosphäre und die offene Bauweise auf. Noch in der Eingangstür stehend, hat man einen tollen Blick auf den gepflegten Garten. Weiter eröffnet sich einem der große Wohnbereich mit einer offenen Küche links, dem Essbereich mit rundherum bodentiefen Terassentüren geradeaus und einem gemütlichen Wohnzimmerbereich rechts.

Der Heizungs- und Waschraum mit Gartenzugang liegt zentral und hat sich im täglichen Leben als sehr praktisch erwiesen. Auch die Speisekammer neben der Küche und ein Stauraum unter der Treppe sind sehr funktional. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein eigenes Bad im EG eignen sich für Gäste, ein viertes Kind oder wie aktuell verwendet als kleiner Praxisraum.

Über die breite Echtholztreppe gelangt man ins OG, ebenfalls wieder mit einem sehr lichtem Gang. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit extra hoher Decke und bodentiefen Fenstern. Drei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Familienbad mit zwei Waschbecken und einer großen Eckbadewanne befinden sich ebenfalls im OG.

Über eine ausklappbare Speichertreppe gelangt man in das DG, dass wir zweigeteilt haben. Ein großer Spiel- und Partyraum für Kinder mit einer Kletterwand auf der einen Seite und dem Pelletslager mit Lagerfläche auf der anderen Seite.

Das Haus wurde 2007 von der Fa. Sprus Design in unserem Auftrag geplant und gebaut. Es war und ist noch Zentrum unserer fünfköpfigen Familie und die Basis für unser glückliches Leben. Viel Leben, Liebe und Lachen hat dieses Haus geprägt. Drei Kinder durften dort groß werden. Wir haben dieses Haus mit Liebe gepflegt und in vielen Details gestaltet. Nun darf es in neue, wertschätzende Hände gehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss mit...
• Großem, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen
• Speisekammer neben der Küche (eigener Raum)
• Stauraum unter der Treppe (eigener Raum)
• Heizungs-, Technik- und Waschraum mit Gartenzugang
• Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer
• Gästebad mit Dusche und WC

Obergeschoss mit...
• Schlafzimmer mit extra hoher Decke
• 3 Kinderzimmer
• 1 Familienbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und großer Eckbadewanne
• Alle Zimmer im OG mit integrierten Rollos

Speicher mit...
• Spielraum mit Kletterbereich
• Lagerraum
• Pelletsspeicher

Pflegeleichte Kunststofffenster und -türen.
Kein Keller.

Außenbereich mit...
• Garage und Carport, weitere Parkfläche für bis zu 3 Autos
• Speicherfläche über der Garage
• Sauna für 4-5 Personen
• 2 Werkstätten
• 1 Schuppen für Gartengeräte, Reifen, Kleinfahrzeuge, etc.
• 2 Terrassen
• Sehr gepflegter und eingewachsener Garten, eine Oase zum Wohlfühlen mit Kräuterbeet, Rosen, drei Apfelbäumen, Bambus und vielen weiteren Blumen und Sträuchern. Feuerstelle im Garten.

Heizung
• Pelletsheizung für Heizung und Warmwasser
• Verbrauch mit einem 5-Personen-Haushalt zwischen 4,6 und 5,5 Tonnen Pellets pro Jahr. Hinweis: Durch die 5 Personen und das aktive Leben sind auch die Verbrauchswerte im Energieausweis höher.
• Anschluss an Fernwärme möglich

Internet:
• In den Wänden verlegte Koaxial- und LAN-Kabel in jedem Zimmer
• Angemeldet für kostenlosen Glasfaser-Anschluss durch Fa. Avacomm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Haus wird privat verkauft, es fällt keine Maklergebühr an.
Die Außenfarbe kann gerne dem Käuferwunsch entsprechend angepasst werden. Eine Darstellung in Grau ist den Bildern hinzugefügt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!