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Kennwert Energieausweis
Ein Ort zum Ankommen – Ihr Familienparadies mit Wohlfühlfaktor in Rheine
48431 Rheine
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 900,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Grundstücksgröße
900,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8395585
Anbieter-Objekt-Nr.
116715NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1988 erbaute Haus wurde stets gepflegt und modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 147 m² , verteilt auf drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete moderne Küche mit Blick in den schönen Garten.
Der offene Wohnbereich zeichnet sich durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit aus. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Kamin an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Von der modernen Küche gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene geflieste und ausgebaute Räume – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Smart Home Technik: Rollläden und Außenbeleuchtung können bequem per Smart Home gesteuert werden.
• Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung.
• Gartenparadies: Der weitläufige Garten begeistert mit einer gemütlichen Gartenhütte, einem Pavillon, einer Bewässerungsanlage und einem praktischen Rasenroboter, der Ihnen die Arbeit abnimmt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Familienfreundliche Highlights:
• Wohnfläche: 147 m² mit großzügigen Räumen für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten
• Grundstück: 900 m² mit großem Garten – ein Paradies für Kinder und entspannte Abende
• Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, perfekt für Eltern, Kinder und Home-Office
• Garage & Stellplätze: Praktische Garage mit elektrischem Tor und 2 weitere Stellplätze
• Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten – ideal für die ganze Familie
• Nachhaltig & modern: Photovoltaikanlage, neue 3-fach-verglaste Fenster (2021), Gasheizung (2008)
• Gemütlich: Ein Kamin für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie
• Klimaanlage
• neue Veluxfenster mit Sonnensensor
• Kamera im Eingangsbereich
Sonstige Angaben
Marlies Brinker
LBS Immobilien
Mobil: 0177 - 2120411
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Rheine, der zweitgrößten Stadt im Münsterland! Genießen Sie das städtische Flair in unserem schönen Einfamilienhaus, das sich im beliebten Stadtteil Dorenkamp befindet und nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Rheine bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und eine Zugstation erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in nur 1,4 Kilometern. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt gerade einmal 4,9 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist in Rheine ein Kinderspiel, denn drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Schule und eine Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheit Ihrer Familie liegt Ihnen am Herzen? Kein Problem! In Rheine finden Sie ein Krankenhaus, eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Kino, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sportbegeisterte werden von den drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios begeistert sein, die sich in der Nähe befinden. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Marlies Brinker
Auf dem Thie 34
48431 Rheine
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