Bahnhofstraße. NEUBAU. 4 Zimmer, Küche, Bad, DuWC, Terrasse.

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einem neu erbauten Einfamilienhaus mit insgesamt 110,0m² Wohnfläche. Dieses hochwertige Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten und einem direkten Zugang zum eigenen Garten viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das gesamte Haus ist nach neuestem Energiestandard der KfW 55 Klasse erbaut und somit sehr energieeffizient. Durch das Flachdach und die hochwertige Wärmedämmung wird ein optimaler Wärmeschutz gewährleistet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 345,0m² und bietet genügend Platz für zwei Stellplätze und einen eigenen Garten zum Entspannen und Genießen. Das Haus ist voll erschlossen.
Genießen Sie ein modernes Wohnambiente in Kombination mit einem hohen Energiestandard und einem großzügigen Garten in diesem neu erbauten Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Energieeffizienz der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause, ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, befindet sich in schöner Ortsrandlage in einer Anliegerstraße.
Kein Durchgangsverkehr, daher ideal für Familien.
Als KfW 55 Haus energieeffizient gebaut, findet hier eine Familie mit 2 Kindern ausreichend Wohnfläche und Raumangebot. Eine Terrasse und Gartenbereich bieten ausreichend Freiraum zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 345 m². Hier wird noch Mutterboden eingebracht, dann kann man sich Käufer den Garten individuell gestalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Wichtiger Hinweis: Keine Dachschrägen, da 2 Vollgeschosse.
Raumaufteilung:
EG: offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad

Ausstattung:
schlüsselfertiger Neubau als KfW 55 Haus, inclusive Grundstück,
inclusive Außenanlage und Zuwegung, Luft,- Wärmepumpe,
Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung mit elektr. Rolläden,
Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, Tageslichtbad im OG mit bodentiefer Dusche, usw...

Sonstige Angaben

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
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