Gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Saarn

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in Mülheim-Saarn anbieten zu können! Es handelt sich um ein Einfamilienreihenhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1984 auf einem 198 m² großen pflegeleichten Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 151 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit guter Bausubstanz in sehr gepflegtem Zustand.

Die rd. 110 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC, die Küche und das rd. 35 m² große Wohnzimmer, das auch Platz für einen gemütlichen Essplatz bereithält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen, grün eingewachsenen Balkon, von dem seitlich eine Treppe hinunter in den Garten führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume mit ca. 19, 12 und 10 m² Wohnfläche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Einliegerwohnung liegt im Souterrain des Hauses und ist als 1-Raumwohnung konzipiert. Sie verfügt über einen rd. 28 m² großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, eine Diele und ein Duschbad. Durch große, bodentiefe Fenster wirkt der Wohnraum licht und hell und bietet darüber hinaus Zugang zu einer rd. 8 m² großen Terrasse, von der aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Wasch-/Heizungskeller und ein weiter Kellerraum.

Das Haus wird komplett freigezogen, dadurch bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung und/oder Vermietung, Raum und Platz für ein erwachsenes Kind oder Gäste, Nutzung als Büro im Homeoffice – Sie haben alle Optionen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch

Fenster: Im UG und EG Holz-Iso aus dem Baujahr, im DG KS-Iso aus 2003/2004 / elektrische Rollläden / Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2011 / Fußbodenheizung im gesamten Haus / Hauptwohnung: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zusätzliches Gäste-WC / Einliegerwohnung: Duschbad / Bodenbeläge: Parkett, Fliesen / Kamin / elektrische Markise aus 2021 / Haustüre inkl. Videogegensprechanlage aus 2020 / Gartenhaus / Spitzboden gedämmt in 2020

Sonstige Angaben

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de