Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche und weiterem Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit, eine Maisonette-Wohnung und ein separates Wohnhaus .

Die 1967 errichtete Gewerbeeinheit besteht derzeit aus einem leerstehenden Ladenlokal mit einem Verkaufsraum und zusätzlicher Ausstellungsfläche. Das angrenzende Verkaufstreibhaus bietet ideale Bedingungen für die Pflanzenzucht. Mehrere Kellerräume, die als Lagermöglichkeiten genutzt werden können, gehören ebenfalls zum Angebot.

Das 1978, auf dem alten Kellergemäuer (1933), neu errichtete Wohnhaus hat einen eigenen Eingangsbereich und ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die erste Etage des Wohnhauses beherbergt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder runden das Angebot ab. Zusätzlich wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Raum für Hobby oder ein weiteres Schlafzimmer.

Über dem Ladenlokal befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (BJ 1967) mit eigener Dachterrasse. Die Wohnung ist bereits frei.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- teilweise Badewanne
- Einbauschrank
- Badewanne

- Zwei Wohneinheiten
- Großes Ladenlokal
- Verkaufstreibhaus
- Ölzentralheizung (Versorgung durch Nachbarhaus)
- Durchlauferhitzer
- Terrasse/Dachterrasse
- Kellerräume

Sonstige Angaben

Das Objekt wird derzeit über die Heizung des Nachbarhauses versorgt. Eine eigenständige Versorgung wird zukünftig notwendig sein.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de