Einfamilienreihenhaus in sehr guter Lage Krefeld-Fischeln

Objektbeschreibung

Als im Grundbuch eingetragener Erbengemeinschaftseigentümer kann ich hier ein Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß maklerfrei zum Kauf anbieten. Das Gebäude ist hypothekenfrei und wird mit Notarvertrag verkauft. Das Gebäude wird eingegrenzt über einen vorderen Zugangsweg (2/14 MEA) und einen rückwärtigen Zugangsweg (der gleichzeitig der vordere Zugangsweg der nächsten Häuserreihe ist (daneben ist es auch der Zugang zum Garten). Derzeit wird versucht, die Baupläne zu beschaffen, sicher nicht mehr in 2024 zu realisieren

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist ein Steinhaus, mit sandfarbenen Klinkern verblendet. Es besitzt 4 Ebenen(Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), alles über eine geschlossene Treppe erreichbar. Der Keller verfügt eine Treppentür, der Dachspitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar. Die Holzfenster sind in Einscheibenglas ausgestattet, die Heizanlage ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das Bad im DG, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und die beiden Dachschrägenzimmer sind mit Holzdecken Eiche und Fichte ausgestattet, im Keller befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir haben uns zu einem Bieterverkauf entschlossen und uns folgende Timeline vorgestellt:
# Besichtigungen bis 31.01.2025
# Abgabe eines Bieterangebotes, incl. belastbarem Finanzierungsplan
bis zum 28.02.2025
# Auswahl von 3 potentiellen Käufern bis zum 15.03.2025
# Abgabe eines verbindlichen Angebotes
# Zuschlag und Notartermin 31.03.2025
# Kommunikation ausschließlich über E-Mail mailto:rf987@icloud.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!