Zwei-Familienhaus in Uetersen zu verkaufen: 150 m², ideal für Investoren!

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut vermietete Zweifamilienhaus in Uetersen bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Investition. Das Gebäude wurde 2015 gründlich saniert und ist somit in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Bewohnern und Besuchern einen bequemen Zugang ermöglicht.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Pendler ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was es für Familien besonders interessant macht. Zudem gibt es in der Nähe einen Netto Supermarkt und eine Auto Waschanlage, die zusätzlichen Komfort bieten.

Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine solide Investition in eine begehrte Lage. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, modernen Standards und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, ein attraktives und gut vermietetes Einfamilienhaus in einer wachsenden Region zu erwerben!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Insgesamt ist das Haus aufgeteilt in eine EG Wohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, 1 geräumiger Küche, Duschbad, Gäste WC und Balkon.

Die OG Wohnung ist eine 4 Zimmer Wohnung, dazu gibt es ein Balkon, eine Küche und ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gibt es ebenfalls einen separaten Eingang.

Beide Wohnungen sind langfristig und sehr gut vermietet! Die Mieter würden gerne weiter die Wohnungen bewohnen, vorausgesetzt der neue Käufer benötigt diese nicht für den Eigenbedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die beiden Wohnungen gibt es 1772,00 EUR Kaltmiete (2322,00 EUR Warmmiete) monatlich! Jahresmiete kalt 21.264,- EUR / Jahresmiete warm 27.864,- EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!