100 qm Doppelhaushälfte mit Terrasse/Gartenanteil in S-Möhringen

Objektbeschreibung

100 qm Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenanteil direkt in zentraler Lage von 70567 Stuttgart-Möhringen mit direkter Anbindung zur U-Bahn Sigmaringerstrasse.

Das Gebäude ist ein 55 kWh Haus und wurde in 2023 fertiggestellt. Der EAN50 Energieausweis befindet sich in den Fotos (Energiebedarf A+ und Primärenergiebedarf 33 kWh) Das Haus hat eine Süd-West-Nord Ausrichtung und somit rund um das Jahr sehr angenehme Lichtverhältnisse. Der Schnitt des Hauses ist sehr intuitiv, zentral und großflächig über zwei Etagen plus Keller.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
1.OG
- 3 Zimmer (z.B. Schlafzimmer)
- Vollduschbad

EG
- Wohnzimmer
- Offener Küchenbereich
- Duschbad/Gäste WC
- 1.5 Zimmer (z.B. Home-Office oder Gardarobe)

Keller
- 1 Abstellraum klein inkl. Sicherungskasten
- 1 Abstellraum groß inkl. Waschplatz

Außenbereich
- Terrasse inkl. Wasseranschluss
- 60 qm Gartenanteil
- 1 Stellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung
- Energieeffizienz Haus 50 (Energieausweis befindet sich in der Erstellung)
- Gemeinsamer Technikkeller (dieser wird durch den Vermieter betreut)
- Luft-Wärmepumpe
- 24h Belüftungsanlage im Haus
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Alfiltra Wasserenthärtungsanlage
- Vinyl/Fliesen
- Handtuchwärmer im Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Vermieter wohnt in der zweiten Doppelhaushälfte nebenan und übernimmt die Betreuung des Technikraums. Der Sicherungskasten für das Mietobjekt kann separat vom Mieter gesteuert werden. Der Stromzähler wird nach Bedarf per Foto übermittelt.

Der Parkplatz vor dem Haus ist in der Miete enthalten.

Die Nebenkosten belaufen sich über 400 EUR pro Monat. Nach Umsetzung der geplanten Solar-Anlage sind die Anteile der Warmwasseraufbereitung und Heizkosten neu zu bewerten.

Vereinbarter Kündigungsverzicht über eine Dauer von drei Jahren.

Die Einbauküche ist nicht Teil der Miete sondern wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Untervermietung als Ferienwohnung z.B. über Airbnb ist nicht gestattet.

Haus & Grund Vertragsvorlage.