Titelbild
Gartenansicht
Terrasse
Lageplan
Grundriss EG Orginalplan
Grundriss EG aktuell
Grundriss OG
Grundriss KG
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Herpersdorf
90455 Nürnberg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 100,64 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 217,67 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
217,67 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8395223
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011589
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen mit raffinierter Bauweise
Die angebotene Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise erbaut und ist seit 2013 vermietet. Sie wurde als "Halbgeschoss-Reihenbungalow" gebaut, was zur damaligen Zeit als Haus im Stil der Zukunft galt.
Die an sich typische Reihenhaus-Grundform ist durch seine Staffelung aufgelockert und verleiht dem Grundriss eine gewisse räumliche Individualität. Durch die verschieden hohen Bauteile und der modernen Dachform wurde Platz für lange Oberlichter geschaffen, welche für Helligkeit im Haus sorgen aber zugleich die Sonneneinstrahlung von Süden auf ein erträgliches Maß mildern.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer bevor im nächsten Halbgeschoss das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse zu finden ist. Abgerundet wird diese Etage durch die Küche und das Tageslichtbad. Das nächste Geschoss bietet Platz für das großzügige Schlafzimmer und einem WC.
Der teilunterkellerte Bereich beinhaltet einen großen Hobbyraum sowie den Heizkeller samt Tankraum.
Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Einzelgarage, welche mit Strom und Licht ausgestattet und über das Grundstück zu erreichen ist.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.150,- €.
Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig!
Ausstattung
- Baujahr ca. 1970
- Massivbauweise
- ca. 217 m² Grund (inkl. Garagenanteil)
- ca. 100 m² Wohnfläche
- moderne Split-Level-Bauweise
- akt. 3 Zimmer (ursprüngl. laut Plan 4 Zimmer) zzgl. Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Kunststoffisolierglasfenster
- SAT
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Keller
- Einzelgarage im Garagenhof
- gepflegter Garten
- sonnige Südterrasse
- ruhige Wohnlage
- seit 2013 unbefristet vermietet
- mtl. Kaltmiete: 1.150,- EUR
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden.
Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage überzeugen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
