Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mendig (Obermendig) vereint Wohnkomfort, praktische Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial. Das 1962/1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 755 m².

Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden, da die notwendigen Leitungen bereits verlegt wurden. Diese Möglichkeit eröffnet zusätzlichen Wohnraum, sei es für eine Einliegerwohnung, ein Homeoffice oder für weitere Familienmitglieder. Ergänzt wird die Immobilie durch eine vielseitig nutzbare Halle im hinteren Bereich, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplatz für mehrere Fahrzeuge eignet (Hallenfläche aktuell vermietet).

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Windfang und Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie weiter in die Diele, die alle Räume dieser Etage harmonisch miteinander verbindet. Ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, eine helle Küche und ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Wohn-Esszimmer, das über einen direkten Zugang auf den großen Balkon verfügt, bildet das Herzstück der Etage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die Familie oder Gäste sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Drei helle Schlafzimmer, lassen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, da die entsprechenden Leitungen für eine weitere Wohneinheit bereits gelegt wurden. Hier könnten zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung entstehen.

Das Kellergeschoss umfasst mehrere funktionale Räume. Die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten ist ideal für den täglichen Bedarf, während ein beheiztes Arbeitszimmer als Rückzugsort oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein großzügiger Partyraum mit Bar bietet Platz für gesellige Anlässe, und der Heizungsraum sowie ein Abstell- und Vorratsraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Ausbaupotenzial. Die großzügige Halle und die zusätzlichen Stellflächen sind besonders attraktiv für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, macht die Immobilie zudem zukunftssicher und flexibel nutzbar. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags rundet das Gesamtbild ab.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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