Südwestansicht
Südostansicht
nördlicher Eingangsbereich
Einzelgarage mit Stauraum
Wohnbereich mit Holzparkett
Essplatz
Kochküche
Dielenbereich
Badezimmer
Schlafbereich EG
Büro/Kinderzimmer
Dachstudioausbau
Schlafzimmer mit Dusche/WC
2. Badezimmer DG
Waschküche UG
Schlafen UG
Werkstatt mit Terrassenzugang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
neues Zuhause in begehrter Lage in Thannhausen
86470 Thannhausen
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 814,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
814,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8395161
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/011330
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
optional Einliegerwohnung möglich
Wohlfühl-Zuhause in gewachsener Wohnlage auf ca. 814 m² Grund
Baujahr 1978 mit kompakter Einteilung + optionaler Einliegerwohnung
circa 160 m² Wohnfläche inkl. 2x Badezimmer, Solar + Einzelgarage
Ausstattung
Sie erwerben hier ein kompakt geplantes Schwörer-Haus in top gepflegtem Gesamtzustand, mit Gestaltungsoptionen innen wie außen, in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage nahe grüner Natur.
Objektdaten im Überblick:
#Grundbaujahr 1978 in Ständerbauweise (Schwörer-Haus)
#Keller in Beton-Massivbauweise
#Grundstücksgröße 814 m² in Aussichtslage
#Wohnfläche ca. 160 m²
#optional separat zugängliche Einliegerwohnung im UG möglich
#Solar für Warmwasser + Heizungsunterstützung
#90er Jahre ÖL-Zentralheizung
#GAS-Anschluss bereits im Objekt vorhanden
#doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster
#hochwertiger Parkettboden verlegt
#2x Badezimmer im gepflegten Baujahrzustand
#inklusive Einzelgarage mit Stauraum im DG + UG
#zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz
#eingewachsener grüner Garten
#aktuell ist das Objekt noch voll möbliert
#sofort verfügbar
***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Lagevorteil-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***
Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse diese Immobilie gerne auch vor Ort aus Ihrer ganz eigenen Sicht - Wir laden Sie herzlich dazu ein!
Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).
Sonstige Angaben
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Ihr Lagevorteil-Zuhause befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen.
Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.
Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
(am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder und zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.
Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals“ genannt.
Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.
Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt zwischenzeitlich über 6.000 Einwohner.
Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Thannhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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