Naturnahes Wohnen!
seitliche Ansicht
Garage 1
Garagen 2 und 3
Garten hinterm Haus
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EG - Hauseingang / Treppenhaus
EG - Wohnzimmer
EG - Esszimmer
EG - Küche
EG - saniertes Duschbad
DG - saniertes Bad
DG - Schlafzimmer
Ihr Immobilienexperte
Naturnahes Wohnen im Wohngebiet Sengach!
75417 Mühlacker
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 96,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 779,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
779,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8395145
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7760
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Mühlacker-Enzberg
Dieses Wohnhaus wurde vermutlich 1960 erbaut. 1975 erfolgte der Ausbau einer Dachgaube mit dem Einbau des Bades. 1988 wurde eine Doppelgarage mit einem schönen und gemütlichen Freisitz erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein 2022 saniertes und seniorengerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 53 m². Im Obergeschoss verteilen sich auf etwa 43 m² zwei Schlafzimmer und das 1975 renovierte Bad. Das Dachgeschoss ist derzeit nur über eine Einschubtreppe zu erreichen, wäre aber ausbaubar und ist weitgehend isoliert.
Das Haus ist voll unterkellert. Waschküche, Heizraum und Kellerräume bieten hier ausreichend Nutzfläche.
Nach Auskunft der Stadt Mühlacker werden noch Erschließungskosten fällig. Ob und wann jedoch jemals Kosten erhoben werden kann die Verwaltung aktuell nicht erklären.
Das Flurstück 2057 (82m²) ist aktuell schon Verkehrsfläche, welche vermutlich die Stadt Mühlacker per Vorkaufsrecht ankaufen wird, um später eine Straße zu gestalten.
Es bestehen Überfahrts- und Leitungsrechte für das dahinter liegende Grundstück.
Ausstattung
- absolut ruhiges und naturnahes Wohnen
- eigener Garten
- drei Garagen
- Dachgaube mit Badausbau 1975
- Holz- und Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Objekt verfügt baujahresbedingt über keine Drainage
- Renovierungsbedarf
Lagebeschreibung
Der Sengach ist ein Weiler, der zu Mühlacker-Enzberg gehört. Er liegt zwischen Enzberg und Ötisheim. Der Weiler Sengach wurde 1699 von Waldensern gegründet. Seit 1972 ist Enzberg ein Stadtteil von Mühlacker und feierte im Jahr 2000 sein 900-jähriges Bestehen. Es zählt heute rund 3.900 Einwohner. Der Sengach besteht aus vier Straßen, die rechteckig angelegt sind. Diese sind Hauptstraße, Enzberger Straße, Welsche Straße und Buchscheidweg - somit Naturidylle pur, Durchgangsverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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