Außenansicht
Außenansicht
Zwei in eins - ruhig gelegenes Doppelhaus mit Platz für viele
56283 Gondershausen
- 160.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.022,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
1.022,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8395081
Anbieter-Objekt-Nr.
3932
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprünglich alleinstehende Wohnhaus wurde ca. 1930 gebaut und 1975 durch einen Anbau ergänzt bzw. erweitert. Die beiden Wohnhäuser oder -einheiten sind getrennt voneinander zu nutzen, jedoch über einen Durchgang auch miteinander verbunden. Somit besteht also die Option, beide Gebäudeteile zusammen als Mehrgenerationenhaus oder auch mit zwei befreundeten Familien zu nutzen.
Wenn die eigene Familie etwas größer ausfällt, können beide Gebäudeteile aber auch gut gemeinschaftlich genutzt werden.
Im rechten Haus stehen insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zudem gibt es im Dachgeschoss noch ein bereits teilweise ausgebautes Zimmer, das als Ausbaureserve dienen könnte.
Im linken Haus stehen insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC auf rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier ist der Speicher noch nicht ausgebaut und könnte als Wohnraum-Erweiterung genutzt werden.
Die Verbrauchsstellen bei beiden Häusern sind getrennt abzulesen, beheizt werden die Einheiten mit zwei verschiedenen Heizungen (Gas und Öl), sodass auch hier eine Abgrenzung der Verbrauchskosten einfach ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Garage
- Einbauküche
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- rechtes Haus ca. 1930 gebaut, linkes Haus ca. 1975 als Anbau
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus verschiedenen Baujahren
- Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Garage als Pultdach mit Welleternit
- rechtes Haus: Gas-Therme aus 2001, linkes Haus: Öl-Zentralheizung aus 2000
- Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zum Werken
Das linke Haus ist durch sein Baujahr zwar jünger, jedoch noch auf dem technischen Stand von 1975. Das rechte, also ältere Haus wurde dagegen zwischenzeitlich modernisiert und befindet sich daher auf einem moderneren Stand.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Haus steht in Gondershausen, also in der direkten Nachbargemeinde von Emmelshausen. Innerhalb nur weniger Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulturellen und kulinarischen Angebote im benachbarten Emmelshausen sehr schnell zu erreichen. Zudem wird über die nahegelegene Autobahn A61 auch der Weg zur Arbeit sicher nicht zur Qual, egal, ob es in Richtung Koblenz oder ins Rhein-Main-Gebiet geht. Junge Familien wird es freuen, dass es in Gondershausen einen Kindergarten und eine Grundschule gibt. Zur Gestaltung der Freizeit lädt die unmittelbare Umgebung zum Wandern und Radfahren. Oder Sie statten der Mosel bzw. dem Rhein einen kleinen Besuch ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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