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Garten
Garten
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
offene Wohnküche
Ausbaupotenzial im DG
Zweifamilienhaus mit 2 Garagen
78187 Geisingen
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 266,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 950,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1670
Verfügbar ab
01.06.2025
Grundstücksgröße
950,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8395075
Anbieter-Objekt-Nr.
6563
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das historische Gebäude wurde vermutlich um 1700 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde es mehrfach umgebaut und zuletzt Mitte der 1990er-Jahre liebevoll saniert.
Aufgrund seiner Lage, der Größe und des Zuschnitts bietet das Wohnhaus viel Potenzial für den kreativen Bauherrn. Ob als reines Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", hier lassen sich Ihre Vorstellungen und Wünsche realisieren.
Zur Verfügung stehen zwei unterschiedlich große Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Da diese Wohnung separat zugänglich ist, kann diese Wohnung vermietet werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr geräumig und erstreckt sich über die gesamte Etage. Im Dachgeschoss präsentiert sich sichtbares originales Gebälk. Der riesige Dachboden ist nicht ausgebaut. Ein möglicher Ausbau zu Wohnraum könnte so manchen Traum in Erfüllung gehen lassen und bietet viele Möglichkeiten für eine Wohnflächenvergrößerung.
Auf dieser Grundlage würden sich neue, moderne Wohnideen mit dem Charme der Vergangenheit zu einem aktuellen Wohnambiente vereinen.
Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten, die sich bei diesem historischen Wohnhaus ergeben. Erkennen Sie die einzigartige Substanz des Anwesens und geben Sie dem Gebäude mit Ihrer Kreativität den Glanz vergangener Zeiten zurück.
Auch die Kellerräume und der Ökonomieteil mit den Garagen lassen dem Hobbyhandwerker viel Platz zum Entfalten.
Der ebene, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein gepflegtes, direkt am Haus angebautes Gartenhaus sowie ein Freisitz bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit den schönen Garten zu nutzen.
Aktuell ist das Gebäude bewohnt und wird ab dem 01.06.2025 frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenhofen
Lagebeschreibung
Kirchen-Hausen ist ein Ortsteil von Geisingen und liegt langgestreckt entlang der Aitrach bis zu deren Mündung in die Donau. Es ist ein modernes Dorf mit vielen Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Der Ort liegt an der Wutachtalbahn und hat zwei Ringzughaltepunkte.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsass leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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