Zweifamilienhaus in toller Lage

Objektbeschreibung

Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück befindet sich diese ca. 1962 massiv erbaute Zweifamilienhaus. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei sehr ähnlich geschnittene Wohnungen.

Im Erdgeschoss wurde durch einen Wanddurchbruch das Wohnzimmer mit der Küche verbunden, wodurch ein großzügiger Wohn- Essbereich entstanden ist.

Im Zuge des Durchbruchs wurde die Küche in das angrenzende Kinderzimmer verlegt. Die Küche kann wahlweise im Essbereich integriert werden, wodurch das Kinderzimmer wieder als solches genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss sind Wohnzimmer und Küche, gemäß Plan, getrennte Räume und
das Kinderzimmer direkt über das Treppenhaus zugänglich.
Durch einfaches Versetzen der Wohnungstür im OG kann diese Zimmertür auch in den Flur der Wohnung integriert werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Küche, Bad , Ess- und Wohnzimmer befindet sich in gepflegtem, aber dennoch renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Die kleine Terrasse und das tolle Gartengrundstück erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie die Sommersonne genießen und schöne Abende mit Ihren Freunden und Bekannten verbringen.

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Ausstattung

Im Obergeschoß stehen Ihnen die gleiche Anzahl an Zimmern zur Verfügung. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für viele Dinge. Zusätzlich befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, sodass auch das Fahrzeuge trocken untergebracht werden können.

Ob nun für Kapitalanleger, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Familien, die sich dieses interessante Haus zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Hier ist vieles denkbar.




alles auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1962

- Grundstück 725 m²

- ca. 133 m² Wohnfläche

- Fenster: Holz- und Kunststofffenster, teilweise zweifach, teilweise Dreifachverglasung

- Heizung: jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme (1990/2006)

- alle Anlieger- und Erschließungskosten wurden erhoben und bezahlt

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.