Außen
Außen
Außen
Außen mit Zufahrt
Außen Nacht
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG Dusche
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Wohnküche Wohnzimmer
Wohnküche Wohnzimmer
Wohnküche Wohnzimmer
Wohnküche Wohnzimmer
Wohnküche Küche
Wohnküche Küche
Wohnküche
Wohnküche Esstisch
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Arbeitszimmer Gästezimmer Kind
Ankleide
Gästebad
HWR
HWR
Garten
Garten
Terrase
Terrase
Gerätehaus
Zufahrt Parkplätze Gerätehaus
Grundriss EG + OG
Moderne Stadtvilla mit 9 Räumen, großer Terrasse, Einbauküche und vielen Abstellmöglichkeiten
18190 Sanitz, An der Hasenkuhle 26
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 586,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstücksgröße
586,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8394639
Anbieter-Objekt-Nr.
323709
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
- 9 Räume: 2 Bäder, 1 große Wohnküche, 1 HWR/Abstellzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Ankleidezimmer (u. U. weiteres Kinderzimmer), 1 Gäste-/Arbeitszimmer (u. U. weiteres Kinderzimmer)
- Ein Highlight ist das gehoben ausgestattete Vollbad mit bodentiefer Dusche, eingelassenem großem Spiegel mit Beleuchtung und Spots
- Boden: Designbelag/Vinyl in Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmern, Ankleide, Schlafzimmer, Flur OG; Fliesen in Bädern, Flur EG, HWR
- Großzügige Terrasse mit 32 qm.
- Viele Abstellmöglichkeiten: Dachboden mit 11,61 qm (Kaltraum und Dachschrägen), Gerätehaus mit 11,41 qm und HWR mit 6,33 qm.
- Fußbodenheizung und (Luft)Wärmepumpe. Regelmäßig gewartet.
- Viele Parkmöglichkeiten durch großzügige Zufahrt (Platz für 4 - 6 Autos)
- Glasfaseranschluss
- Fensterausstattung: 3-fach verglaste Fenster; 9x Elektrische Rollos in allen Schlaf- und Kinderzimmern, Arbeitszimmer, 2x in Wohnküche; 14 x Plissees in den Bädern, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, HWR, Flur OG
- Sehr hoher Energieeffizienzstandard: Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)
- Zisterne zur Regenwasserspeicherung und Gartenbewässerung
- Heimnetzwerk: Alle Wohn- & Schlafräume haben jeweils 1 - 4 Netzwerkdosen; insgesamt 16 Netzwerkkabel (CAT 7) im Boden verlegt; Serverschrank im HWR mit Patchpanel und Platz für Switch, Router, Home Server, etc.
- Photovoltaik-Anlage wurde vorbereitet mit Leerrohren.
- Baufertigstellung Ende 2023 und damit Verkauf nach nicht mal 2 Jahren Nutzung. Immobilie ist in einen entsprechend sehr gutem Zustand nach neusten Standard.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
- Sehr ruhig da auf der Straße kein Durchgangsverkehr fährt und die Züge kaum hörbar sind (nur stündliche Fahrt).
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Edeka und Lidl am dichtesten).
- Mehrere Schulformen (Grundschule, Regionalschule, Gymnasium) und Kitas sind fußläufig erreichbar.
- Der Zug nach Rostock fährt stündlich und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Apotheke und Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar.
- Tolle Nachbarschaft mit vielen jungen Familien und kleinen Kindern.
- Der Feldweg vor der Tür lädt zu wundervollen Spaziergängen ein.
- Zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in Sanitz niedergelassen.
- Rostock ist in 15 min mit dem Auto erreichbar (Ortseingang).
- Sanitz wächst stetig durch den Zuzug vieler Familien über die letzten Jahre und der Trend setzt sich fort.
- In der Gemeinde Sanitz finden viele kulturelle Ereignisse statt wie Weihnachtsmärkte, Sommerfeste, Laternenumzüge, Sportveranstaltungen etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
An der Hasenkuhle 26
18190 Sanitz
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sanitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.12.2024 aktualisiert.
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